Beb Vuykstraat 56 3207 WC Spijkenisse Maaswijk-Noordoost

Beb Vuykstraat 56 te Spijkenisse

Ruime 5 kamer tussenwoning met moderne keuken en badkamer en dakterras op tweede verdieping!

Keurig onderhouden en vooral ruime laanwoning gelegen aan een brede en gezellige laan in de voorkeur woonwijk Maaswijk met moderne keuken en badkamer nette aangelegde achtertuin op het westen met zonwering, stenen berging en achterom, dakterras op tweede verdieping. Deze moderne woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Maaswijk, openbaar vervoer, diverse scholen en recreatiepark ‘De Uitwaayer’.

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, berg-/provisiekast, toilet v.v. hangend closet en fonteintje, trapopgang met spiltrap. Ruime tuingerichte woonkamer (27m2) met een schuifpui naar de heerlijk zonnige tuin met zonwering, stenen berging en achterom. De in 2016 geplaatste moderne half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een nette hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
De beneden verdieping is voorzien van een siergrindvloer met 5 groepsvloerverwarming

Eerste verdieping:
Ruime overloop met mooie schuifkastenwand en toegang tot 2 ruime achter slaapkamers en grote slaapkamer aan de voorzijde allen voorzien van rolluiken en een aparte bergruimte. De moderne badkamer (2017) is v.v. inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet.

Tweede verdieping:
Open zolderkamer alwaar de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2009) en de mechanische ventilatie unit. Deze kamer biedt toegang tot het heerlijke dakterras gelegen op het westen (ca. 20 m2)

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 130m2;
- Inhoud: ca. 400m2;
- Bouwjaar 1996;
- Moderne keuken en badkamer;
- 4 ruime slaapkamers;
- achterzijde 1e en 2e verdieping voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas;
- dakterras van ca. 20 m2;
- Energielabel A;
- oplevering: in overleg, richtlijn oktober 2022.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.