• Sold

Roerdomp 8 1834 XH Sint Pancras Sint Pancras

Hightlighted features

  • 111 m² living area
  • 199 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 395,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 19, 2022
Date of sale
October 20, 2022
Term
4 weeks

Description

Helaas een andere koper was u voor! Wilt u meer snelheid bij de zoektocht en hulp bij de aankoop van uw nieuwe woning? Kies voor een aankoopmakelaar van Van de Ridder Makelaars! Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek, wij informeren u graag.

Op een prachtige plek in het gezellige dorp Sint Pancras is deze verrassend grote COMPLEET UITGEBOUWDE HOEKWONING gelegen.

Doordat de woning zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is uitgebouwd is de woning groter dan je in eerste instantie zult vermoeden. De woning is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en dat is te zien: prachtige lichte leefruimtes in combinatie met een smaakvol interieur! Een ideale woning voor jonge gezinnen en diegene die geen zin heeft om te klussen.

De diepe en brede achtertuin (met achterom) beschikt over een stenen berging, houten berging, achterom en volop zon! Aan de voorzijde van de woning is een speelveldje gelegen en naast de woning een brede stook met bomen en struiken. U woont hier dus heerlijk rustig en in een oase van groen.

De locatie is een groot pluspunt want u woont hier dorps, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Sint Pancras is een fijn dorp om in te wonen met alle voorzieningen die u (dagelijks) nodig heeft, zoals een supermarkt, sportverenigingen, kinderboerderij, zwembad, kinderopvang, basisonderwijs en het dorpshuis. Voor de overige voorzieningen kunt u naar Alkmaar; het centrum en treinstation liggen binnen 5 kilometer van de woning, dus op fietsafstand.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met trapkast, modern toilet fonteintje, royale woonkamer aan de voorzijde voorzien van fraaie massief houten vloerdelen en gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer is er leuk uitzicht op een speelveldje met groen. Aan de achterzijde een ruime eet-/speel-/zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. Door de grote raampartijen komt er lekker veel daglicht in huis. De nette keuken is voorzien van een tegelvloer, modern keukenblok, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Aangrenzend is de praktische bijkeuken met aansluiting voor de droog-/wasmachine en deur met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich in totaal 4 slaapkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van massief grenen vloerdelen. In de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn vaste kasten aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is een grote dakkapel geplaatst voor volop ruimte en licht. De moderne badkamer is voorzien van een hoekbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping en is als bergzolder in gebruik.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonkamer en slaapkamers voorzien van houten vloerafwerking;
- Aanbouw op begane grond én eerste verdieping;
- Buitenschilderwerk gedaan in 2018;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Gunstige ligging
- Energielabel C

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,559
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
External storage space
14 m²
Plot size
199 m²
Volume in cubic meters
383 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

SINT PANCRAS E 1854
Cadastral map
Area
199 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
42 m² (7 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

A funda user
Roerdomp 8
9.5
I would recommend this agent.
We zijn heel tevreden over de deskundigheid en begeleiding in de verkoop van onze woning. Onze makelaar is tijdens het proces naar ons idee helder en transparant geweest in communicatie. Daarbij zijn de afspraken met haar/binnen het kantoor vlot gemaakt, evenals vragen beantwoorden en terugkoppelingen na bezichtigingen. Zij dacht mee in wat voor ons belangrijk is.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Van de Ridder Makelaars
Bedankt voor de positieve review. Prettig dat jullie mijn hulp bij de verkoop zo goed hebben ervaren. Ik heb graag met jullie mee gedacht. Jullie woning is voor een mooie prijs verkocht en jullie kunnen je nu richten op jullie nieuwbouwwoning. Met vriendelijke groet Angela
A funda user (finding and buying)
Roerdomp 8
10.0
I would recommend this agent.
Duidelijke en transparante communicatie, vriendelijke benadering en professionele houding. Altijd bereikbaar en alle afspraken 10% nagekomen. ECHT een top team.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.