Aalscholverlaan 9 1834 XG Sint Pancras Sint Pancras

*Helaas, een andere koper was u voor! Wilt u sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de meerwaarde van een aankoopmakelaar ervaren? Kies voor een aankoopmakelaar van Van de Ridder Makelaars! Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Wij helpen u graag!*

Wanneer u op zoek bent naar een ruime woning in één van de leukere buurten van Sint Pancras dan is deze royale MIDDENWONING MET RUIME TUIN zeker de moeite waard om eens te bekijken.

Door de grote raampartijen is het een heerlijke lichte woning. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping, dus voldoende ruimte voor een (toekomstig) gezin. Het is een rustige kindvriendelijke buurt met scholen, sportvoorzieningen in de nabijheid en het centrum van Alkmaar en NS station op fietsafstand. De woning dient weliswaar op een aantal punten gemoderniseerd te worden, maar heeft heel veel potentie en kan dus nog helemaal afgestemd worden op uw eigen woonwensen.

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken of dit uw droomhuis kan worden!

INDELING
Begane grond: entree/hal met laminaat, meterkast, trapkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met houten vloer en deur naar de achtertuin, separate keuken met wit keukenblok, tegelvloer en deur naar de achtertuin. In de achtertuin staat een stenen berging, voorzien van elektra. De achtertuin is tevens bereikbaar via de achtergelegen steeg.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kasten en wastafel, eenvoudige badkamer met douche en wastafelmeubel, twee slaapkamers aan de achterzijde.

Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap. Overloop met cv ketel en dakraampje, 4e slaapkamer met dakkapel.

Tuin: ruime achtertuin op het noorden. Doordat de tuin diep is heeft u hier volop van de zon. De tuin is bereikbaar via het achterpad. Achter in de tuin staat de stenen berging.

Bijzonderheden:
- Cv ketel AWB, bouwjaar circa 2003
- Rustige straat in geliefde woonwijk
- Zonnige en diepe achtertuin op het noorden
- Kruipruimte voorzien van schelpen
- De dakgoten zijn een paar jaar geleden vervangen
- Op fietsafstand van alle stadsvoorzieningen van Alkmaar en NS station;
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Kenmerken:
Woonoppervlakte circa 115 m2
Inhoud circa 389 m3
Perceeloppervlakte 124 m2
Bouwjaar 1971