• Sold

De Roerdomp 39 5271 LL Sint-Michielsgestel Venkant, Beekkant en Beekvliet

Hightlighted features

  • 151 m² living area
  • 358 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 515,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 25, 2022
Date of sale
February 24, 2022
Term
4 weeks

Description

Deze royale vrijstaande woning heeft 4 slaapkamers, een garage/hobbyruimte en een ruime tuin met veel privacy. De tuinkamer is gebouwd als atelierruimte maar kan ook uitstekend dienstdoen als speel-, of werkkamer, zelfs als extra slaapkamer met tweede badkamer. Doordat de woning aan een doodlopend stukje van de straat ligt, is het er heerlijk rustig. De Roerdomp ligt in de populaire woonwijk "Beekkant", centraal in het dorp met alle voorzieningen in de buurt. Zo is er een basisschool maar ook Gymnasium Beekvliet binnen 5 minuten bereikbaar en ook de bakker is om de hoek. In het centrum kunt u terecht bij verschillende supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen, tevens zijn er boetiekjes om gezellig te winkelen. Op sportief gebied zijn er vele mogelijkheden bij de diverse sportverenigingen in het dorp en als u de natuur in wilt voor wandel- en/of fietstochten kunt u direct vanuit huis starten. Voor een klein wandelingetje behoort het "Duits Bos" tot de mogelijkheden.

Deze woning is door de huidige bewoners gebouwd en in de loop der jaren hebben ze diverse verbouwingen doorgevoerd, hierbij zijn kwalitatief goede en duurzame materialen gebruikt.

De voordeur aan de linkerzijde van de woning is bereikbaar door onder de stenen boog door te lopen. De hal is praktisch ingedeeld met een meterkast en trap naar de eerste verdieping. De vloer is Kotah Stone Green, met vloerverwarming, een leisteen soort die direct opvalt door zijn schitterende warme kleurtinten. Deze vloer treft u in een groot gedeelte van de begane grond aan. De woonkamer heeft door de uitgebouwde erker een speelse indeling gekregen. De zithoek is aan de voorzijde, hierdoor is er zicht op straat. Doordat u De Meerkoet inkijkt, is er een weidser uitzicht. Zijn u de glas-in-lood ramen in de erker al opgevallen? Aan de voorzijde is er door de huidige bewoners een extra werkplek gecreëerd. Natuurlijk is het ook mogelijk hier een tv-hoek of knusse leeshoek te maken. De kachel aan en heerlijk tot rust komen in een goed boek. Aan de achterzijde is een eethoek geplaatst. Door de raampartijen aan de zijkant en de schuifdeur valt hier veel licht binnen. Kunt u zich voorstellen; op een zomerse dag de deur open en dan zo de tuin inlopen. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft bijzonder veel opbergruimte in de onder- en boven kasten. U treft hier een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, aansluiting vaatwasser en koelkast aan. De toiletruimte en de achterdeur treft u in het portaal aan dat aansluit op de keuken. Vanuit dit portaal is ook de extra tuinkamer bereikbaar. Door de grote raampartij en de lichtstraat is deze ruimte bijzonder licht. U heeft prachtig zicht op de tuin en door de deur open te zetten heeft u het gevoel in de tuin te zitten. In de aanbouw achterzijde zijn voorzieningen getroffen zodat een slaapkamer met badgelegenheid simpel gerealiseerd kan worden.
Thans in gebruik als atelier. Een fijne ruimte met prachtig uitzicht op de tuin die voor meerdere mogelijkheden geschikt is. Bijvoorbeeld speelkamer, werkruimte of wat dacht u van een grote eetkeuken!

Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn plezier van formaat (ca. 14, 12 en 9 m²). De 2 grootse slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de kleinste heeft een houten vloer. De badkamer heeft door het opvallende kleurgebruik en het vele hout een hoog chalet gehalte. De ruimte is functioneel ingedeeld met een ligbad, douche, toilet en wastafel met ombouw. De vloer met mozaïek tegel in combinatie met de houten balken geven een huiselijke sfeer.

De 2e verdieping is keurig netjes afgewerkt. Op de voorzolder is de cv- ketel geïnstalleerd in een afgesloten ruimte. De 4e slaapkamer is bijzonder ruim en door het raam en het dakraam is de ruimte ook licht. Achter de knieschotten is opbergruimte.

De op het zuidwesten gelegen achtertuin geeft bijzonder veel privacy. De volgroeide tuin is biologisch aangelegd door de eigenaresse, zij heeft de kleur en geur op elkaar afgestemd in combinatie met veel geneeskrachtige planten en kruiden. Direct aan huis is een overkapping waar het op een regenachtige dag heerlijk toeven is. De garage is gedeeltelijk omgebouwd tot verwarmde hobbyruimte, natuurlijk is het ook mogelijk om hier uw eigen bedrijf/praktijkruimte te maken. Het voorste gedeelte van de garage is geschikt voor uw fietsen en overige tuinspullen.

Samengevat:
- vrijstaande woning
- 4 slaapkamers
- ruime tuin en veel privacy
- garage/hobbyruimte
- top locatie in een groene omgeving

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 515,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,411
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
151 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
24 m²
Plot size
358 m²
Volume in cubic meters
564 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
Gas water heater
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

SINT-MICHIELSGESTEL G 621
Cadastral map
Area
358 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
152 m² (12 meter deep and 12,64 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Involved real estate agents

NVM buying agent

Makelaar073

Call +31738200730

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.