• Sold

Wezelhof 46 7064 CV Silvolde Silvolde

Hightlighted features

  • 132 m² living area
  • 180 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 249,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 19, 2022
Date of sale
September 9, 2022
Term
7 weeks

Description

Aan een rustig hofje, gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van het dorp, is deze heerlijke gezinswoning in de verkoop gekomen. De woning is opvallend ruim en biedt plaats aan maar liefst vijf slaapkamers, zodat het de ideale uitvalsbasis is voor een beweeglijk gezin. Bovendien beschik je over een grote uitgebouwde keuken én een bijkeuken met veel bergruimte. E.e.a. is voorzien van dubbele beglazing, kunststof kozijnen op de bovenverdieping, vloerisolatie en een nagenoeg nieuwe cv-installatie (december 2021). De achtertuin op het zuiden is voorzien van een super sfeervolle veranda met houtkachel én stenen barbecue, perfect geschikt voor lange zomeravonden met vrienden of het gezin. Onder de dubbele carport aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Op het tabblad Video kun je een film van woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Je betreedt de woning via de hal met kastenwand, garderobe, nette toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde heb je toegang tot de bijkeuken/berging, die erg ruim is en voorzien van raampartij en spotverlichting. Vanuit de hal bereik je de heerlijke living. Deze is gesitueerd aan de achterzijde op het zuiden, en is daardoor een groot deel van de dag lekker zonnig. De ligging aan de achterzijde maakt bovendien dat je veel privacy geniet. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, strak geschilderde wanden, plafondbalken, een ruime inbouwkast en een openslaande deur naar de tuin. Aan de voorzijde bereik je via een open doorgang de ruime open keuken. Deze is voorzien van spotverlichting, een raampartij met zicht op de voortuin én een lichtkoepel in het dak. Je vindt er een L-vormig keukenmeubel met (inbouw)apparatuur als een zespits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en vrijstaande koel-/vriescombinatie.

De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, elk met een nette vloer, radiator en raampartij(en) met draaikiepvenster. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raampartij, designradiator en spotverlichting. Hier vind je een toilet, badkamermeubel met bergruimte, wastafel en spiegelkast en een groot hoekbad en douche.

Op de zolderverdieping vind je nog eens twee grote slaapkamers, elk gelegen onder het schuine dak. Beide kamers zijn voorzien van twee dakramen, een radiator, een lichte laminaatvloer en knieschotten met bergruimte.

Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuiden, voorzien van kunstgras, een grote waterpartij met groene beplanting en ruimte voor een zitje. Achterin tref je een geweldige veranda, met alle ruimte voor een loungehoek. Je vindt hier een houtkachel én een stenen barbecue, wat de tuin perfect geschikt maakt voor lange avonden in de buitenlucht.
Aan de voorzijde vind je een dubbele carport, afgesloten bergruimte en ruimte voor o.a. containers en fietsen.

Locatie
Silvolde is een kleine woonkern onder de rook van Doetinchem en op korte afstand van de Duitse grens. Je woont in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustig hofje, en achter het huis vind je een speeltuintje waar kinderen uit de buurt elkaar treffen. Op korte afstand vind je winkels, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Rondom Silvolde ligt een uitgestrekt buitengebied, gesierd door de coulisselandschappen die zo kenmerkend zijn voor Gelderland. De wandel- of fietsliefhebber zal zich hier ongetwijfeld vermaken. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je snel naar o.a. Doetinchem, Arnhem, Nijmegen, Enschede en diverse Duitse steden.

Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning
- Vijf slaapkamers
- Grote uitgebouwde keuken
- Veel inpandige bergruimte
- Woning met veel privacy
- Heerlijke tuin op het zuiden
- Veranda met houtkachel en stenen barbecue
- Dubbele carport aanwezig
- Woonoppervlakte: 131.3 m2
- Overige inpandige ruimte: 10.6 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 11.2 m2
- Bouwjaar: 1980

Meer weten over deze woning?
Heb je interesse in deze ruime gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? We leiden je graag rond, zodat je de vele mogelijkheden met eigen ogen kunt zien.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 249,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,886
Original asking price
€ 250,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
Other space inside the building
11 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
Plot size
180 m²
Volume in cubic meters
466 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

WISCH E 4166
Cadastral map
Area
180 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
45 m² (7,5 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Carport and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.