• Sold

Merellaan 37 2872 AM Schoonhoven Willige-Langerak

Hightlighted features

  • 156 m² living area
  • 295 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 639,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 10, 2022
Date of sale
March 9, 2022
Term
3 weeks

Description

Een buitenkans! Dit is een geweldige hoekwoning met prachtige gevel, stijlvolle inrichting en heerlijke ligging. In 2018 is de woning opgeleverd met een berging die groter is dan een garage, voor de auto is er een parkeerplek op eigen terrein. Aan de achterzijde is de woning maximaal uitgebouwd met een schuifpui over de volle breedte, de woonkamer is hierdoor enorm ruim en licht. Dankzij de gashaard, de houtlook tegelstroken met vloerverwarming en de gezellige bar van de moderne open keuken is deze fijne woonruimte warm en sfeervol. Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers en een grote luxe badkamer met hoekbad, inloopdouche en vrijhangend closet. Met de open zolderkamer kan je nog alle kanten op. Door de hoge nok, de dwarskap en rechte voor- en achtergevel zijn hier meerdere slaap-/werkkamers te creëren. Een bijkomend voordeel van een hoekwoning is de extra brede achtertuin. Gezien de jonge leeftijd van de woning hoef je je geen zorgen te maken over onderhoud of energiezuinigheid. De woning is zo goed als nieuw, optimaal geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Je woont hier aan een brede straat met uitzicht over het water met in de wijk een groot speelveld en MFA de Vogelweide met basisscholen en kinderopvang.

Begane grond
De toch al ruime woonkamer is over de volledige breedte maximaal uitgebouwd, hierdoor is de woonkamer maar liefst 44 m² groot. In de woonkamer is er een sfeervolle brede gashaard geplaatst en de trapkast is praktisch voor het opslaan van je levensmiddelen voorraad en de stofzuiger. Dankzij de brede schuifpui op het zuidoosten krijg je ontzettend veel licht binnen, mede omdat er in de keuken een extra zijraam is geplaatst. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst en op de vloer met vloerverwarming zijn tegelstroken aangebracht met een houtlook. De open keuken aan de voorzijde is met 11,5 m² ook ruim opgezet. De hoekopgestelde keuken en het hoge blok zijn luxe uitgevoerd met zeer uitgebreide Siemens inbouwapparatuur, een composiet aanrechtblad, lades, soft-close systeem en een gezellige bar richting de woonkamer. Met een paar barkrukken maak je hier een heerlijk zitje aan de keuken.

Eerste verdieping
De indeling van deze verdieping is wat veranderd waardoor er een extra grote badkamer is ontstaan maar er nog wel drie slaapkamers aanwezig zijn. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen, deze hebben oppervlaktes van 11 en 16,5 m². De grootste van deze twee kamers is in gebruik als master bedroom. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een oppervlakte van maar liefst 11,5 m². Dankzij deze oppervlakte is het mogelijk geweest om hier zowel een groot hoekbad met jetstreams, een inloopdouche met hand- en regendouche en gootafvoer, een vrijhangend closet als een wastafelmeubel te plaatsen. De inbouwspots in het plafond en de vloerverwarming maken het plaatje compleet van deze luxe badkamer. De derde slaapkamer van deze verdieping is ook aan de voorzijde gelegen en deze heeft een oppervlakte van 7 m².

Tweede verdieping
De tweede verdieping is nog helemaal open gelaten, dat betekent dat je zelf nog een invulling kan geven aan de indeling van deze verdieping van 33,5 m² groot. Doordat het een dwarskap is en de voor- en achtergevel recht lopen, heb je extra veel ruimte op deze verdieping, voor een indeling met twee ruime slaapkamers en een wasruimte is meer dan genoeg plek. Op deze verdieping zijn ook de wasmachine-/drogeraansluiting aanwezig, de C.V.-ketel (Intergas, 2018) en de mechanische ventilatie box. De hoge nok geeft deze verdieping een ruimtelijk gevoel, uiteraard kun je hier met een vliering ook extra bergruimte creëren. Deze verdieping is wel al helemaal afgewerkt met een laminaat op de vloer en de kap gesausd in een witte kleur.

Buitenruimte
Dankzij de hoekligging en de naastgelegen grote berging heb je een enorm brede achtertuin van ruim 9,5 meter breed tot je beschikking. De achtertuin is gunstig op het zuid-oosten gelegen, de tuin is 13,5 meter diep en via de achterom kom je in het achterpad uit. Bij de achterpui is een terras aangelegd, in de rest van de tuin is een gazon aangelegd met schuttingen rondom. Vanuit de achtertuin kun je via een loopdeur in de berging met elektra komen. Dankzij de uitbouw heeft de berging een oppervlakte van 30 m² gekregen, bovendien heeft de berging een hoge nok waardoor er extra bergruimte op hoogte kan worden gemaakt. Aan de voorzijde heb je een strook tuin met wateraansluiting voor de woning liggen en voor de berging heb je een parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: twee koel-vriescombi`s, koffieapparaat, combi-oven, vaatwasser, brede 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap;
- Zowel de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, op de begane grond is een plavuizen vloer met houtlook tegels aangebracht;
- De woning heeft een hoog afwerkingsniveau, de wanden in de gehele woning zijn glad gestuukt, op de eerste en tweede verdieping is een mooie laminaatvloer met V-groef en hotnerfstructuur aangebracht;
- De woning is geïsoleerd en verduurzaamd met de normen van deze tijd, dus met dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en 8 zonnepanelen op het dak;
- Vanuit de bouw is de berging uitgebouwd, deze heeft daardoor een oppervlakte gekregen van 30 m² gekregen;
- De woning is gelegen aan een rustige straat in de nieuwbouwwijk Thiendenland, aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht over de brede straat (met veel parkeergelegenheid) en een sloot met groenstroken. De MFA met twee basisscholen en de kinderopvang is om de hoek gelegen en dit geldt ook voor de grote speeltuin/groenstrook;

Afmetingen
Woonkamer: 8,15 x 5,40
Keuken: 4,01 x 2,86
Achterslaapkamer: 4,36 x 2,48
Achterslaapkamer: 5,73 x 2,85
Badkamer: 3,96 x 2,85
Voorslaapkamer: 2,86 x 2,45
Zolderruimte: 9,76 x 3,45
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 639,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,096
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2018
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
External storage space
30 m²
Plot size
295 m²
Volume in cubic meters
567 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

SCHOONHOVEN E 1814
Cadastral map
Area
295 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
127 m² (13 meter deep and 9,75 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

Mr. Danny moor
Merellaan 37
10.0
I would recommend this agent.
Top makelaar! Super fijn hoe alles geregeld is! Totaal niks te klagen en goede samenwerking gehad zo! Huis was binnen 2 weken verkocht. Zeker een aanrader. Ze nemen ook echt de tijd voor je en komen hun afspraken goed na Dankjewel Richard en collega’s
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.