Liaslaan 35 7761 BA Schoonebeek Schoonebeek

Locatie, locatie, locatie en dan ook nog eens zeer ruim en eigentijds opgezet! Dat geldt zeker voor deze verrassende, ruime, oerdegelijke, zeer verzorgde en complete 2/1 kap woning. Het onderhoudsvriendelijke karakter, energielabel B, zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas, de fijne leefruimte, de grote carport, het mooie bijgebouw, de praktische bijkeuken, de riante kavel, de dakkapel op zolder en dit alles ook nog eens gecombineerd met een super ligging aan de rand van het dorp. Wie is hier nou niet naar op zoek zou je denken. Het geheel is gelegen op een veel privacy biedend perceel van 402 m2. De tuin is op het oosten en zuiden gelegen en heeft een achterom, een houten tuinhuis, een stenen berging en een overdekt terras en biedt voor elk wat wils. Mocht u nog niet uw droomhuis hebben gevonden dan kan het de moeite waard zijn hier eens een kijkje te komen nemen. De huidige eigenaar heeft hier met veel zorg gewoond en het huis vanaf 2015 tot heden vrijwel geheel gemoderniseerd! Kortom een comfortabel, eigentijds en royaal huis met veel extra's op een top locatie!

Indeling: entree in de hal met trapopgang, meterkast (vernieuwd in 2018), hangtoilet v.v. fontein, doorgang naar zowel de riante woonkamer als ook de keuken. De doorzon woonkamer heeft goede lichtinval, is ca. 33 m2 groot en is v.v. een keurige eiken houten vloer, doorgang vanuit het eetgedeelte naar de keuken die is v.v. een neutrale inbouwkeuken (2018) en v.v. de nodige inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, inductie kookplaat, RVS schouw, een koelkast en een combi- magnetron. Doorgang naar de zeer functionele bijkeuken die is v.v. witgoedaansluitingen, bergruimte en een vaste trap naar de ideale kelder. Vanuit de bijkeuken bereikt u het overdekte terras en loopt u zo de fijne tuin in.
Het multifunctionele bijgebouw kunt u vanaf de overkapping bereiken en ook via de ruime carport vanaf de oprit. Deze ruimte is momenteel als trimsalon in gebruik maar is voor meerdere doeleinden geschikt, v.v. muur-, dak- en glasisolatie en wordt verwarmd middels een luchtwarmtepomp.

Eerste verdieping: overloop v.v. vaste kast, 3 ruime slaapkamers van resp. 9, 12 en 16 m2 waarbij 2 slaapkamers zijn v.v. een vaste kastenwand. De badkamer is in 2016 vernieuwd, neutraal en v.v. een hangtoilet, douche en wastafel met badmeubel.
De eerste verdieping kenmerkt zich eveneens door de praktische indeling en vanwege de rechte en hoge wanden zijn alle vertrekken naar wens in te richten. Alle vertrekken zijn neutraal van kleurstelling en keurig afgewerkt.

Zolderverdieping: vaste trap naar de absolute kers op de taart, de verrassende zolderverdieping! Met recht een volwaardige verdieping gezien de leefruimte die hier nog onder de kap is gerealiseerd. De 4e slaapkamer is v.v. een grote dakkapel (onderhoudsvriendelijk) en is ca. 16 m2 groot! Op de overloop aangekomen is een extra dakraam geplaatst en kunt u naar de berging/ stookruimte waar de Remeha HR combiketel uit 2010 is geplaatst (eigendom).

Tuin: de tuin biedt voor elk wat wils van heerlijk ontspannen op het zonneterras of onder de overkapping tot lekker spelen of tuinieren. Vanwege de vrije ligging en op de ruime kavel (402 m2) is het echt goed toeven in deze tuin! Een vrije, landelijke woonbeleving met een achterom aan de zijkant van het huis. De ligging aan de rand van het dorp zorgt er voor dat u zo het buitengebied in wandelt! Aan de voorzijde bieden de lange oprit en de riante carport meer dan voldoende parkeergelegenheid en het houten tuinhuis en de stenen berging zijn ook een fijne aanvulling op het geheel. U kunt hier heerlijk op eigen terrein tot rust komen en genieten van het fijne en compleet opgezette erf.

Bijzonderheden: grotendeels v.v. zonwering (rolluiken); platte dak zijn allemaal in 2017/ 2018 vernieuwd; in 2019 vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas; 10 zonnepanelen in 2022 geplaatst (eigendom); kunststof goten in 2019 geplaatst; schilderwerk in 2019 uitgevoerd; voormalige garage in gebruik als een prachtig, multifunctioneel, bijgebouw; gelegen nabij groenstroken en direct grenzend aan het landelijk gebied; heerlijk wonen op een top plekje; op loopafstand van alle centrumvoorzieningen van het geliefde dorp Schoonebeek; Emmen, Coevorden en Klazienaveen op ca. 10/ 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen naar Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37.