Boerhaavelaan 38 b1 3112 LJ Schiedam Newtonbuurt

Of een woning waar alleen nog jouw spullen missen te veel gevraagd is? Niet als het ligt aan deze gave dubbele bovenwoning aan de Boerhaavelaan in Schiedam! Dit cadeautje is er, met haar zeeën aan licht en ruimte, mix van authentiek karakter en moderniteit en top-afwerkingen helemaal klaar voor om jou een lang en zorgeloos thuis te bieden. En dat állemaal op een steenworp afstand van station en van de stad Rotterdam.

Vertoeven in dit deel van Schiedam betekent het beste van twee werelden. Je woont zowel net buiten de stad - met toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik - als heel dichtbij de Rotterdamse reuring. Zo is dit met recht een geweldige locatie te noemen. Diverse sportieve en recreatieve mogelijkheden vind je in de buurt, net als een groot aanbod aan winkels, cultuur, vertier, gezellige restaurants en cafés en het openbaar vervoer (o.a. het NS-station). Je woont ook vlakbij het het Beatrixpark (met haar kinderboerderij, speeltuin en mooi stukje bos), waar je lekker kan wandelen, fietsen en sporten en - niet te vergeten - dichtbij de gezellige Schiedamse binnenstad.

De bereikbaarheid met de auto is daarnaast uitstekend; de A15 en A16 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Kortom: je hebt hier alles wat je zoekt, en meer, om heerlijk te kunnen wonen, werken en leven.

Indeling

Eerste woonlaag op de eerste verdieping

Je stapt de woning binnen in de mooie entree, waar de toiletruimte, een trapkast en de trapopgang zich bevinden. Daarnaast biedt de hal toegang tot de keuken (circa 1.87 x 2.71 meter), de eetkamer (circa 3.21 x 5.00 meter) en de woonkamer (circa 3.22 x 7.51 meter) .

En wát voor woonkamer! De verrassende en smaakvolle combinatie tussen verschillende materialen, de mix van een authentieke en moderne look en feel, de aangename hoeveelheid licht die aan weerszijden binnenvalt en de karakteristieke elementen als de erker met glas-in-lood details en schouw; dit is wat men bedoeld met wonen met een wow-factor! Daarnaast brengen de mooie ensuite schuifdeuren (die met recht een eyecatcher mogen worden genoemd) je naar de eetkamer.

Ja, jouw eigen eetkamer! Hier kun je ultiem dineren en borrelen met jouw gezelschap aan de grote eettafel terwijl je (door de openslaande tuindeuren en het balkon (circa 5.53 x 0.99 meter)) zowel een direct contact met buiten als met de woonkamer ervaart. Je ziet in en aan alles dat de gehele begane grond is gemoderniseerd zonder respect voor het verleden te verliezen.

Voor de sfeervolle keuken lopen we naar een aparte kamer aan de achterzijde. Deze is ruim van opzet en volledig voorzien van alle snufjes die je nodig hebt om eindeloos te kunnen kokkerellen. Bon appetite!

Tweede woonlaag (halve 3e verdieping)

De badkamer (circa 1.77 x 2.00 meter) en de slaapkamer (circa 3.28 x 5.73 meter) van de woning zijn op deze verdieping gesitueerd en dat zijn absoluut niet de minste. De luxe badkamer heeft, met haar moderne look en feel, regendouchecabine en wastafelmeubel met spiegel, alles wat je nodig hebt.. Verder vind je hier een toilet. De huidige bewoners hebben in de badkamer duidelijk oog gehad voor de trend rondom zwarte details in het sanitair, waardoor het lijkt alsof de badkamer zo uit een woonblad komt. Verder vind je de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur op de overloop met extra dakvenster.

De slaapkamer beschikt over alle elementen om dé ultieme master bedroom te vormen. De zeeën aan ruimte, de ingewouwde kasten, inbouwspots en het aangrenzende zonnige balkon (circa 5.36 x 0.92 meter) maken deze ruimte helemaal af.

Bijzonderheden

- Wonen in een gewilde wijk in Schiedam;
- Gelegen op eigen grond;
- Geweldig 3-kamer appartement vol karakter;
- Gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving;
- Goede basis en nette afwerkingen;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing, stukje glas in lood met voorzetramen (2007 kunststof kozijnen 3e verdieping vervangen);
- Eventuele mogelijkheid tot het maken van een dakterras;
- Cv combiketel (bouwjaar 2004)
- Woonoppervlakte circa 94 m²;
- Gestuukte wanden;
- Inhoud circa 314m³;
- VvE dient te worden opgericht. 2021 dakbedekking vervangen en kozijnen geverfd. In 2010 zijn de balkons gerenoveerd;
- Ruime woonkamer met veel daglichttoetreding;
- Semi-gescheiden eetkamer;
- Moderne en luxe badkamer (2021 nieuw geplaatst);
- Ruime master bedroom;
- Twee balkons;
- Alle dagelijkse voorzieningen om de hoek;
- Nabij uitvalswegen;
- Oplevering in nader overleg;
- Een woning die het bezichtigen meer dan waard is!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Schiedam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.