Koningin Julianaweg 80 8371 WG Scheerwolde Scheerwolde

WEES WELKOM AAN DE KONINGIN JULIANAWEG 80,

Deze voormalige SCHOOLMEESTERSWONING is gelegen aan de rand van het dorp Scheerwolde, dichtbij een van de mooiste natuurparken van Nederland. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een L-vormige woonkamer en een dichte keuken waarvanuit er een schitterend uitzicht is over de landerijen richting "De Weerribben". Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een compacte badkamer. De rondom gelegen tuin is netjes aangelegd en er is een ruime stenen garage. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1957, uitgebouwd in 1981 en nageïsoleerd in 2021. Het geheel staat op een ruim perceel van 850 m².

INDELING WONING:
Entree, hal, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, trapopgang en toegang tot praktische kelderruimte. L-vormige woonkamer met massief eiken vloer, erker en siergashaard. Compacte dichte keuken met aanrechtblok in hoekopstelling en doorgang naar bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelplaats van cv ketel. Achter de bijkeuken bevindt zich een
hobby- of studeerkamer en naast de bijkeuken is een ruime garage met betonvloer en automatische deur.
1e verdieping: overloop met vlizotrap naar vliering, 4 slaapkamers waarvan 3 voorzien van vaste kast. Compacte badkamer/doucheruimte met douchecabine en wastafel.
2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare vliering/bergruimte.

ALGEMEEN:
Deze VRIJSTAANDE WONING is prachtig gelegen aan de rand van de bebouwing dichtbij uitgestrekte landerijen, wandelpaden en fietsroutes. De woning wordt verwarmd met een Nefit HR ketel uit 2010 en radiatoren, is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en keurig onderhouden. In 2021 zijn de spouwmuren van de woning en garage geïsoleerd alsmede de begane grondvloer en het dak waardoor de woning over een energielabel C beschikt. Verder is de woning in 2021 voorzien van 8 zonnepanelen en aangesloten op het glasvezelnet. Er is een speels aangelegde tuin met gazon, borders en vaste planten. Achterin de tuin is nog een overkapping.

Mooie ligging in het rustige dorpje Scheerwolde, op korte afstand van Blokzijl en Steenwijk, tussen de natuurgebieden De Weerribben de De Wieden in. Een ideale omgeving voor liefhebbers van rust en waterrijke natuur. Scheerwolde beschikt over een eigen haven, waardoor je zo met een boot door de vaarten van het Nationaal Park kunt varen.
Het pittoreske havenplaatsje Blokzijl is bereikbaar in circa 20 minuten fietsafstand. Niet voor niets trekt dit historische stadje jaarlijks veel bezoekers uit binnen- en buitenland. In Blokzijl zijn veel o.a. horecagelegenheden en een gezellige binnenhaven te vinden.
Op minder dan 10 kilometer afstand ligt de stad Steenwijk. Deze stad is van alle gemakken voorzien om een dagje te winkelen, uit eten te gaan of een bioscoop te bezoeken. Ook heeft Steenwijk verscheidene (middelbare) scholen en sportverenigingen.