De Biezen 43 5374 GV Schaijk Schaijk

Prima formaat tussenwoning met veranda, overkapping en tuinberging gelegen in prettige kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Schaijk.

De woning met een royale tuin, geniet door vrije ligging aan de achterzijde van veel privacy en wordt gekenmerkt door een solide bouw en is van buiten goed onderhouden. Van binnen is de woning wel om sommige onderdelen als gedateerd te typeren, maar biedt juist hierdoor weer volop kansen om de woning naar eigen wens en inzicht aan te passen aan de huidige maatstaven van luxe en comfort! De in deze presentatie opgenomen 3D visual dient ter inspiratie hiervan!

Door de gunstige ligging van woning in een verkeersluw hofje nabij het centrum van Schaijk, woont u heerlijk rustig en toch op loopafstand van alle voorzieningen en gezelligheid.

Woonoppervlakte: ca. 106 m²
Oppervlakte veranda/overkapping: ca. 23 m²
Inhoud woonhuis: ca. 371 m³
Perceeloppervlakte: 190 m²
Bouwjaar woonhuis : 1972
Energielabel: C

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

INDELING
Begane grond: entree, hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast, woonkamer, open keuken en veranda.
1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers en badkamer.
2e Verdieping: via vaste trap te bereiken, voorzolder met CV-ruimte en 4e slaapkamer.

ALGEMEEN
• Ruime entree, hal met garderobe, trapopgang, meterkast en toilet;
• Prima formaat verzorgd afgewerkte woonkamer met gestuukte wanden en plafond. De woonkamer is (voor)tuingericht en geniet door de gunstige ligging van veel natuurlijk lichtinval en optimale privacy;
• Open keuken met sfeervol keukenblok. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast;
• De woning is aan de achterzijde uitgebouwd middels een sfeervolle veranda. Deze veranda is voorzien van 2 lichtkoepels voor extra daglicht toetreding. Door een paar aanpassingen door te voeren is het mogelijk deze ruimte bij de woning te betrekken en hier een tuinkamer te realisteren. De visual dient ter inspiratie hiervoor;
• 1e verdieping voorzien van overloop en 3 keurig afgewerkte, prima formaat slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 15, 11 en 7,5 m2 groot en zijn in een lichte kleurstelling afgewerkt en voorzien van een mooie laminaat vloer;
• In een neutrale kleurstelling betegelde prima formaat badkamer met ligbad met douchefunctie, wastafel en toilet;
• 2e verdieping, via vaste trap te bereiken ruime zolderetage met overloop met CV-opstelling (Nefit bouwjaar 2005) en bergruimte. Door de realisatie van een grote dakkapel is alhier een extra (4e) slaapkamer gerealiseerd;
• Fraai aangelegde mooi formaat achtertuin, gelegen op het noordwesten met terras, gazon, bordes, gezellige overkapping en 2 tuinbergingen. Door de gunstige ligging van de tuin geniet u van optimale privacy;
• Goede parkeervoorzieningen voor de deur;
• Woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Woning gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Schaijk. Diverse voorzieningen zoals speelweide, basisschool, sportclubs en winkels bevinden zich op korte afstand van de woning. Kortom een heerlijk rustige en centrale plek om te wonen;
• Uitgestrekte natuurgebieden Herperduin en de Maashorst op fietsafstand gelegen, alwaar het heerlijk wandelen en onthaasten is;
• Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50/A58 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting;
• Centraal gelegen in de driehoek Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Kortom een vrijstaande woning met vele mogelijkheden om lang van te kunnen genieten. Dus waarom langer wachten? Bent u geïnteresseerd, neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging.