Hofstede 23 5374 AR Schaijk Schaijk

Royaal vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage, gelegen in een heerlijk ruim opgezette “groene” woonomgeving op steenworp afstand van het ‘Hertenpark’ en het centrum met haar voorzieningen. Deze prima onderhouden en solide gebouwde woning wordt gekenmerkt door een logische indeling met veel praktische ruimten en heeft een royale, verzorgd aangelegde voor- en achtertuin met veel privacy en een gunstige zonligging. Dit alles maakt het een heerlijke gezinswoning gelegen op de perfecte centrale locatie van het dorp Schaijk.

De woning wordt gekenmerkt door een zeer solide (eigen) bouw en is van buiten goed onderhouden. Van binnen is de woning te typeren als gedateerd, maar biedt juist hierdoor weer volop kansen om de woning naar eigen wens en inzicht aan te passen aan de huidige maatstaven van luxe en comfort! De in deze presentatie opgenomen 3D visuals dienen ter inspiratie hiervan!

Door de gunstige ligging van het gezellige dorp Schaijk wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Schaijk ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Het heeft een goed voorzieningenniveau met een regionale functie. De rijksweg N324 loopt langs het dorp en legt een snelle verbinding naar de snelweg A50, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is.

Inhoud woonhuis: 800 m3
Woonoppervlakte: 201 m2
Overige inpandige ruimte: 27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m²
Perceeloppervlakte: 709 m²
Bouwjaar: 1975

INDELING:
Begane grond: overdekte entree, portaal met meterkast, garderobe en vaste kast, hal met toilet en trapopgang, woonkamer met open keuken en bijkeuken;
1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers, kantoor/berging en een badkamer;
2e Verdieping: middels vaste trap bereikbare voorzolder met zolderkamer;
Bijgebouw: garage.

ALGEMEEN:
-Via de overdekte entree bereikt u het portaal, ofwel de vestibule met meterkast, garderobe en vaste kast, via het portaal is de ruime hal te betreden. De hal is voorzien van toiletruimte en trapopgang;
-Ruime woon-/ eetkamer met sfeervolle schouw met houthaard, het zitgedeelte bevindt zich in een authentieke zitkuil. Door de gunstige ligging van de woonkamer geniet u van optimale privacy, fraai zicht op zowel de voor- als achtertuin en door de grote raampartijen van veel natuurlijk lichtinval;
-Open keuken voorzien van een sfeervolle U keukenopstelling met ontbijtbar. De keuken is verder voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. O.a. een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast;
-Aangrenzend aan de keuken bevindt de praktische bijkeuken en achterom met uitstortgootsteen, veel bergruimte en aansluitingen t.b.v. het witgoed;
-1e verdieping: overloop met toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers (alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten), kantoor/bergruimte en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11, 17 en 24m2 groot;
-Ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchefunctie, wastafel, toilet en inloopdouche;
-Via vaste trap te bereiken 2e etage, welke is voorzien van voorzolder en zolderkamer. De voorzolder is eveneens voorzien van cv-ruimte (HR Daalderop combi ketel ca. 2008) en veel bergruimte;
-De woning is voorzien van muur,-/vloer,- dakisolatie, grotendeels voorzien van isolerende beglazing, rolluiken en een zonneluifel;
-Vrijstaande garage van ca. 26 m². Naast dat u hier uw auto en fiets kwijt kunt is deze ruime garage ideaal te gebruiken als hobby- / klusruimte, of mogelijkerwijs in te richten voor werkruimte aan huis of chillroom;
-Verzorgd aangelegde tuin met zeer goede privacy en achterom. De tuin is voorzien van diverse terrassen waardoor je de keuze hebt om zowel in de zon als schaduw te vertoeven;
-Kindvriendelijke woonomgeving met in directe omgeving diverse speelvoorzieningen en het ‘hertenkamp’;
-De winkel- school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen en bevinden zich op loopafstand;
-De uitgestrekte natuurgebieden en zandverstuivingen “Herperduin” en “de Maashorst” zijn op korte afstand gelegen en bieden geweldige recreatieve mogelijkheden.
-Woning gelegen op korte afstand van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.

Aanvaarding: In overleg.