• Sold

Henri Dunantstraat 1 2694 AL 's-Gravenzande Vreeburgh

Hightlighted features

  • 193 m² living area
  • 483 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 1,295,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 22, 2022
Date of sale
November 2, 2022
Term
2 months

Description

Vrijstaande villa aan de Henri Dunantstraat 1 biedt het summum van luxe.
Rustig wonen aan de rand van ‘s-Gravenzande aan vaarwater.

Exclusief is wel het eerste woord dat je te binnen schiet aan de Henri Dunantstraat 1, de straat met een paar vrijstaande villa’s in ‘s-Gravenzande. Die indruk begint al buiten, met architectuur die knipoogt naar de jaren dertig. Binnen is het al even exclusief. Een paar highlights: twee badkamers, een sauna, een Siematic keuken, een massief eikenhouten vloer, een ruime garage, ruimte voor twee auto’s op de oprit én een aanlegsteiger voor een eigen sloepje. Zelfs een jacuzzi in de tuin is mogelijk, naast de aanwezige heerlijke veranda van massief eikenhout. De prijs voor zoveel luxe bij Van Baar Makelaars: € 1.295.000 kosten koper.

De villa aan de rand van ‘s-Gravenzande staat er sinds 1999. De 23 jaar zijn de woning niet af te zien: van binnen en buiten is de staat van onderhoud perfect. De eerste kennismaking is al veelbelovend, met een kaarsrechte grasmat in de voortuin en een recent opnieuw bestraatte oprit. De entree is aan de zijkant, ter hoogte van de garage - die een opvallend chique overheaddeur heeft.

Woonkamer met warme sfeer
Eenmaal binnen valt als eerste de vloer op, met diagonaal gelegde plavuizen in zwart en wit. De trap naar de eerste verdieping verbergt een handige kast voor alle jassen en schoenen. In de woonkamer met erker is de vloer van massief eikenhout. In combinatie met de ramen met roedeverdeling, de kamerhoge gordijnen en de open haard voelt de sfeer meteen warm aan. Met veel glas komt het daglicht royaal naar binnen. Aan oppervlakte ontbreekt het u niet: maximaal is de woonkamer circa 12,5 bij 7,5 meter!

Eetkamer en landelijke woonkeuken
De eetkamer is aan de tuinzijde, met brede openslaande deuren als toegang. Plezierig is dat de chef-kok er zijn of haar eigen afdeling heeft. Ook door de flinke ruimte voelt het aan als een authentieke woonkeuken. In 2015 is de keuken vernieuwd, en hoe: in de Siematic opstelling vinden we onder meer een Boretti gasfornuis/oven, een vast koffiezetapparaat, wijnkoeler, koelkast en magnetron van Miele. Tevens is er een Quooker heetwaterkraan, Siemens vriezer en vaatwasser. Het aanrecht is van composiet, het hout van de kastjes en ook hier de zwart-wit diagonaalvloer creëren een landelijke sfeer.

Drie slaapkamers, twee badkamers én een sauna
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan die aan de achterzijde de ruimste is - maar de andere twee doen er amper voor onder. De ouderslaapkamer heeft de luxe van een vaste kast met ingebouwde tv lift en een aangrenzende badkamer (2015). De eerste van de twee, want er is er nog één op de verdieping. In de grootste van de twee vinden we chique zwarte tegels op de vloer en tegen de badrand. Ook douchen is een optie. De ruimte is bijzonder fraai en tijdloos met dubbele wastafel met verwarmde spiegel en dimbare spotjes. En dan is er nog de mogelijkheid in eigen huis naar de sauna (met infrarood en Finse kachel) te gaan, gelegen in de eerste badkamer. En wordt het in de zomer te warm? De eerste etage heeft airconditioning ( 2021 ) en shutters.

Badkamer twee ( 2021 ) is toegankelijk via de overloop, met ook hier een stortdouche, toilet en wasmachine/droger aansluitingen. De inrichting is al even hoogwaardig. Ideaal, zo’n tweede badkamer waardoor wachten ‘s morgens vroeg er niet meer bij is.

Riante zolder
Nog een etage hoger is er een zolderverdieping, die gerust riant mag worden genoemd. De ruimte zou zich prima lenen voor een rustige werkkamer bijvoorbeeld. Ook is er een royale berging annex strijkhoek en vindt de Remeha cv-ketel uit 2016 er een plaatsje. Twee grote dakramen houden het heerlijk licht.

Prachtig aangelegde tuin met veranda
Ook in de tuin is het heerlijk verblijven. Die is met veel zorg vormgegeven én onderhouden, met keuze uit meerdere zitjes. De combinatie van grind, klinkers en vooral veel groen maakt het tot een echt buitenverblijf. Hier is maximale privacy gegarandeerd, en dat komt goed uit met een eigen jacuzzi (ter overname) in de achtertuin. Een heerlijke plek is het, één die uitnodigt om veel en lang van het buitenleven te genieten. Ook door de royale massief eikenhouten veranda, die extra beschutting biedt tegen wind en zon. Liever varen? De villa grenst aan doorgaand vaarwater, en de aanlegsteiger voor een eigen sloepje ligt er al.

De garage met elektrische overheaddeur is met circa 7,64 meter extra diep, zodat er behalve een auto ook fietsen en tuingereedschap in passen.

De gevel is recent gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd in 2021. Tevens is er een alarm installatie aanwezig.

Gunstige ligging
Ja, exclusief. Als er één woord is dat deze vrijstaande villa beschrijft, is dat het wel. Gunstig gelegen met het oog op hartje dorp en de uitvalswegen naar het Westland, met alle faciliteiten om comfortabel en luxueus te wonen. Overtuigd worden tijdens een vrijblijvende bezichtiging?

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,710
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1999
Type of roof
Hipped roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
193 m²
Other space inside the building
27 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
Plot size
483 m²
Volume in cubic meters
704 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, alarm installation and jacuzzi

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Hot water
CH boiler

Cadastral data

'S-GRAVENZANDE I 5782
Cadastral map
Area
483 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

VastgoedPRO selling agent

Van Baar Makelaars

Call 0174-638750
A funda user (targeted buying)
Henri Dunantstraat 1
9.5
I would recommend this agent.
Prettig contact, snel ter zake, duidelijke communicatie, uitstekend resultaat. Kortom, we zijn een tevreden klant!
Availability and communication
8
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.