Lindehof 18 3295 WD 's-Gravendeel 's-Gravendeel Woonkern

Fraai gesitueerd, verzorgd driekamerappartement met balkon op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage.

Dit ruime appartement ligt op de derde verdieping van het zogenaamde Water-appartementencomplex, dat is gebouwd in 2001. De naam zegt het al. Het gebouw staat half in het water, hetgeen een extra dimensie geeft. De ligging is uitstekend, middenin het centrum van het dorp, op loopafstand van de winkels.

De indeling en afwerkingen van het appartement zijn als volgt:
centrale entree in keurige hal met brievenbussen, videofoon en lift. Het (nood)trappenhuis bevindt zich naast de centrale entree.

Op de derde verdieping is de entree tot het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk, waaronder een nette toiletruimte, meterkast en inpandige berging annex bijkeuken met de opstelplaats van de Remeha cv combiketel (2017) en de aansluiting van de wasapparatuur.

De grote woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en heeft een deur naar het -op het zuidwesten gelegen- balkon. Dit verschaft een prachtig en weids uitzicht over de wijk en de omgeving.
De halfopen keuken is ingericht met bijzonder royale U-opstelling (daterend vanaf de bouwperiode) met diverse inbouwapparatuur.

Er zijn twee mooie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon en een vaste kastenwand.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een dubbele wastafel en een designradiator.

Er is elektrisch bedienbare zonwering aangebracht. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloeren zijn voornamelijk voorzien van vloerbedekking.

Uiteraard is het appartement volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Door de Vereniging van Eigenaren zijn zonnepanelen gelegd ten behoeve van het algemeen gebruik.

De parkeerplaats en berging zijn te vinden in de ondergelegen parkeergarage. Deze is met de lift bereikbaar.

De Vereniging van Eigenaren is actief en functioneert goed. De bijdrage bedraagt circa € 184,= per maand.

Al met al een prachtig, centraal gelegen appartement dat naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 3569, appartementsindex 8 en sectie B nummer 3569, appartementsindex 23
Volle eigendom
Balkonligging: zuidwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 123 m²
Gebruiksopp. eb : circa 22 m² (berging en parkeerplaats)
Gebruiksopp. ggb : circa 14 m² (balkon)

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden, desgewenst op korte termijn.