Spelt 9 7261 JL Ruurlo Leusinkbrink

Spelt 9 te Ruurlo

Keurig afgewerkte vrijstaande semi-bungalow met een prachtige tuin, gelegen aan een doodlopende straat waar de fietser en de wandelaar nog de baas zijn. In deze rustige wijk bent u dichtbij het centrum van Ruurlo met al haar voorzieningen, maar ook dichtbij het prachtige buitengebied. Op bouwkwaliteit en afwerking is in 2000 niet bezuinigd. Dit uit zich direct in de mooie lichte gevel met handgevormde bakstenen en details als een rollaag boven de ramen, een stukje klokgevel in de voorgevel, omtimmerde goten en sierlijke lijsten om de voordeur. Daarnaast is de woning destijds voorzien van een uitstekend isolatiepakket. Met haar slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning ‘levensloopbestendig’ te bewonen, daarnaast zijn op de verdieping nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig en is daar de mogelijkheid een tweede badkamer te realiseren. De tuin is lekker ruim en zeer fraai aangelegd met prachtige beplanting, diverse borders, terrassen en achterin een tuinhuis, in de tuin is er een bron aanwezig voor het grondwater met pomp.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang en toilet, ruime, lichte woonkamer met een marmeren trani vloer en uitzicht op de tuin, aansluitend is de open keuken met diverse inbouwapparatuur en een erker waar het glas doorloopt tot aan de vloer, waardoor de tuin als het ware onderdeel wordt van de ruimte. Hier kunt u overigens gemakkelijk een 6-persoons eettafel kwijt. Terug naar de hal is de bijkeuken bereikbaar bestaande uit twee delen hier is een deur naar buiten en de wasmachine aansluiting aanwezig. De royale slaapkamer op de begane grond is voorzien van elektrische rolluiken, een elektrisch zonnescherm, tuindeur naar het terras, een vaste kasten wand en voor de warme dagen een airco. In de badkamer is een tweede toilet, een douche en een wastafel met ombouw aanwezig.

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de twee ruime slaapkamers op de verdieping, waarvan één gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers is een ‘strijkkamer’ aanwezig waar u bijvoorbeeld ook eenvoudig een tweede badkamer kunt realiseren.
Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 2000;
Perceeloppervlakte: ca. 453 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 146 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 4 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m²;
Externe bergruimte: ca. 14 m²;
Inhoud woning: ca. 549 m³;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarming: middels CV-ketel;
Energielabel: B.

Vraagprijs: € 546.000,- k.k.