Sold: Morsdijk 11 7261 RX Ruurlo [funda]

Morsdijk 11 7261 RX Ruurlo Verspreide huizen Zuidelijk Broek

142 m² living area
5,264 m² plot size
3 bedrooms

Description

Morsdijk 11 te Ruurlo

Bent u op zoek naar een plek waar u het echte ‘buiten wonen’ gevoel krijgt en waar de natuur uw naaste buurman is? Deze vrijstaande woning met grote schuur, heerlijke tuin, boomgaard met diverse fruitbomen en weiland is gelegen op een ruim perceel van ca. 5.264 m². Het gebied wordt gekenmerkt door rust, ruimte en volstrekte privacy. Rondom vergezichten over weilanden, houtwallen en het glooiende landschap van de Achterhoek met voorbijlopende reeën, hazen en fazanten.

De woning is eind jaren 70 gebouwd en door de eigenaren met zichtbaar veel liefde bewoond. Het is geheel onderkelderd en met een hoogte van ca. 220 cm zeer geschikt om te gebruiken als kantoor, klusruimte, sportruimte of ‘mancave’. De schuur is ruim genoeg om, naast het stallen van twee auto’s, te gebruiken als hobby-/klusschuur met een praktische vliering voor berging. Het dak van de schuur leent zich qua oppervlakte en zonligging uitstekend voor zonnepanelen. Aan de Morsdijk bent u verzekerd van rust en ruimte, zonder afgelegen te wonen, met het centrum van Ruurlo met al haar voorzieningen op ca. 5 kilometer afstand.

Indeling:
Souterrain: middels vaste trap vanuit de bijkeuken bereikbaar souterrain, bestaande uit verschillende ruimten. Zeer geschikt voor provisie en vanwege de ruimte leent het zich ook voor andere (praktische) doeleinden.

Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang, lichte woonkamer met houtkachel, eetkamer met aansluitend de woonkeuken met uitzicht over uw eigen boomgaard. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, daarnaast is hier voldoende ruimte voor een 4-persoons tafel. De praktische bijkeuken, met toegang tot het souterrain, het terras en de tuin, is voorzien van uitstortgootsteen en witgoedaansluiting. Een extra koelkast of vriezer kunt u hier ook goed kwijt. Op de begane grond is een werk-/slaapkamer aanwezig met eigen badkamer met douche en wastafel.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en één zeer ruime aan de achterzijde met vaste kastenwand. De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers in en beschikt over een wastafel, toilet en ligbad met douche.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1979;
Perceeloppervlakte: ca. 5.264 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 142 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 89 m²;
Externe bergruimte: ca. 84 m²;
Inhoud woning: ca. 817 m³;
Isolatie: muur- en dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas;
Verwarming: middels CV-ketel;
Energielabel: D.

Vraagprijs: € 595.000,- k.k.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 595,000 kosten koper
Asking price per m²: € 4,190
Status: Sold

Construction

Kind of house: Converted farmhouse, detached residential property
Building type: Resale property
Year of construction: 1979
Type of roof: Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 142 m²
Other space inside the building: 89 m²
External storage space: 84 m²

Plot size

5,264 m²

Volume in cubic meters

817 m³

Layout

Number of rooms: 5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms: 2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Bath, shower and toilet
Number of stories: 2 stories, a/an loft and a basement
Facilities: Skylight

Energy

Energy label: D What does this mean?
Insulation: Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating: CH boiler and gas heater
Hot water: CH boiler
CH boiler: Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

RUURLO V 285

Cadastral map

Area: 869 m²
Ownership situation: Full ownership

RUURLO V 416

Area: 65 m²
Ownership situation: Full ownership

RUURLO V 417

Area: 2.275 m²
Ownership situation: Full ownership

RUURLO V 500

Area: 2.055 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road, sheltered location, outside the built-up area, In wooded surroundings, rural and unobstructed surrounding view
Garden: Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage: Detached brick storage

Garage

Type of garage: Detached brick garage
Capacity: 2 cars
Facilities: Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities: Parking on private property

Involved real estate agents

Mr. Schepers

Morsdijk 11 Posted on 31 December 2022

10.0

I would recommend this agent.

Koop nieuwe woning en verkoop eigen woning geheel door Thoma laten verzorgen medewerkers gaven goed advies en waren zeer zeer gemotiveerd.

Read full review Close review

Expertise: 10

Knowledge of the local market: 10

Price / quality: 10

Service and guidance: 10

Report abuse

Ms. Monique Weijnen (finding and buying)

Morsdijk 11 Posted on 13 March 2023

8.8

I would recommend this agent.

Vanaf het eerste moment een goede klik. Martin, Marjolein an Anne-Marie: een klein team, maar zeer efficiënt. Alle acties en handelingen gaan snel en zijn op elkaar afgestemd. Zelfs met ons "exotische" verzoek om ons te helpen een huis te vinden aan de andere kant van Nederland. We hebben gezocht van noord tot zuid en uiteindelijk onze droomwoning gevonden. Goede adviezen van beiden op technisch vlak. Goed meegedacht ook met mogelijke verbouwingsklussen. Geen moeite was ze te veel. Zelfs niet 200 km heen en weer terug om de woning te inspecteren. Ze kwamen zelfs me zijn tweeën. Goede begeleiding bij het uitbrengen van het bod en de review van het koopcontract. Goede contacten met de verkopende makelaar. Kortom: zeer sterk in de communicatie en ondersteuning, wat uiteindelijk heeft geleid tot de aankoop van ons droomhuis. Dank jullie wel, Martin, Marjolein en Anne-Marie voor jullie hulp in dit enerverende project van 5 maanden. Het was spannend, leuk en vermoeiend, maar wetende dat er zo'n sterk en bereikbaar team achter je staat geeft zoveel rust.

Read full review Close review