Amaliahof 23 7261 DG Ruurlo Everwenninkhoek

Amaliahof 23 Ruurlo

Op loopafstand van het centrum van Ruurlo staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning aan de Amaliahof met inpandige berging, carport, externe berging, overkapping en patiotuin. De naam zegt het al, het is hier koninklijk wonen aan een rustig hofje waar een gezellige en gemoedelijke sfeer hangt. Deze duurzame woning is gebouwd in 2005 en ingericht op comfort, gemak en alle luxe van nu. Zo beschikt het over een royale woonkamer met open keuken en multifunctionele (werk)kamer. Op de begane grond is een grote slaap- en badkamer en boven zijn nog eens drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Kortom een woning voor jong en oud met een centrale ligging nabij supermarkten, scholen, gezellige horeca, een ruim winkelaanbod en uitvalswegen rondom Ruurlo.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang en toilet, royale woonkamer met voldoende ruimte om een grote zit- eet- én televisiehoek te maken. De open keuken is voorzien van deur naar de patiotuin en diverse inbouwapparatuur met onder andere een koelkast, combi-magnetronoven, 4- pitsgasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er nog een multifunctionele ruimte die als slaapkamer, kantoor maar ook als bijkeuken kan dienen met uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer loopt u de slaapkamer in, hier heeft u door de dakkapel veel natuurlijk licht en bij een slaapkamer beneden hoort natuurlijk ook een eigen toilet en badkamer met wastafel en douche. De inpandige berging is zowel van buiten als van binnen bereikbaar en ideaal voor het stallen van uw (elektrische) fiets, hier is tevens de aansluiting voor de CV-ketel aanwezig.
Eerste verdieping: overloop, praktische bergruimte, drie grote slaapkamers (één aan de achterzijde, twee aan de voorzijde) en allen voorzien van dakramen met zonsverduistering en horren. In de badkamer is een wastafel met ombouw, douchecabine en toilet aanwezig.
Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare riante bergzolder over de gehele breedte van de woning. Hier kunt u al uw seizoens- en vakantiespullen gemakkelijk kwijt.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 2005;
Perceeloppervlakte: ca. 205 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 154 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 11 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m²;
Inhoud woning: ca. 486 m³;
Externe bergruime: ca. 6 m²;
Verwarming: middels C.V. ketel (Remeha, 2005);
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Installaties: (grotendeels elektrische bedienbare) rolluiken, WTW-installatie;
Energielabel: B.

Vraagprijs: € 409.000,- k.k.