• Sold

Frankenoord 25 3079 LB Rotterdam Groot IJsselmonde

Hightlighted features

  • 140 m² living area
  • 738 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 670,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 9, 2022
Date of sale
May 6, 2022
Term
8 weeks

Description

Royaal wonen in een luxe vrijstaande woning! Dat kan allemaal in deze prachtige villa aan een rustige straat in de wijk 'IJsselmonde'.

- Gelegen op 738 m2 EIGEN grond;
- Vrijstaande garage met eigen oprit;
- Energielabel B;
- Riante keuken en moderne badkamer;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Ruime en beschutte achtertuin.

Indeling:
- Hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Ruime doorzonwoonkamer in L-vorm met open haard en schuifpui naar de achtertuin.
- Vanuit de woonkamer is de nette keuken in hoekopstelling te bereiken. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis van het merk Smeg, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
- In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Tevens is er toegang tot de tuin.
- In de zonnige achtertuin is er een houten berging. Tevens is vanuit de tuin de vrijstaande garage bereikbaar.

1e verdieping:
- Overloop met vide, vaste kast en toegang tot de overige vertrekken.
- Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de rechterzijde gelegen en is voorzien van een kastenwand.
- Slaapkamer II en III zijn aan de linkerzijde gelegen.
- De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is hier naast de radiator ook vloerverwarming aanwezig.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1988
- Woonoppervlakte: 140 m2
- Inhoud woning: 446 m3
- Perceeloppervlakte: 738 m2
- Houten berging: 4 m2
- Garage 25m2 met bergzolder van 12 m2
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (volledig geschilderd in 2021)
- Vernieuwde dakkapel aan de voorzijde
- Cv-combiketel Vaillant (bj. 2021)
- Oplevering in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 670,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,786
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Other space inside the building
37 m²
Plot size
738 m²
Volume in cubic meters
446 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight and flue

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant ( combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

IJSSELMONDE B 5298
Cadastral map
Area
600 m²
Ownership situation
Full ownership
IJSSELMONDE B 6396
Area
138 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

Mr. Snijders
Frankenoord 25
10.0
I would recommend this agent.
Kantoor kenmerkt zich door voortvarende maar gedegen aanpak, prima marktkennis + uitstekende bereikbaarheid en snelle reactie bij vragen. Kortom van harte aan te bevelen.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
Bedankt voor deze hartelijke en positieve woorden. Fijn om de speerpunten van onze werkwijze terug te lezen in jullie reactie. Vriendelijke groet, team Van der Wiel Makelaardij

NVM buying agent

Delta NVM Makelaars

Call 0180-200002
A funda user (targeted buying)
Frankenoord 25
8.8
I would recommend this agent.
Prima makelaar. Deskundig en betrouwbaar. Heeft ons goed geholpen bij de aankoop van de woning en de verkoop van onze woning.
Availability and communication
9
Expertise
9
Negotiation and result
9
Price / quality
8
Reaction of Delta NVM Makelaars
Beste meneer Van Haaren, hartelijk dank voor deze fijne en gewaardeerde beoordeling. Veel woonplezier toegewenst in uw nieuwe woning! Met vriendelijke groet, Team Delta NVM Makelaars.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.