• Sold

Marmerhof 12 3043 KD Rotterdam Overschie

Hightlighted features

  • 167 m² living area
  • 175 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 745,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 7, 2022
Date of sale
November 2, 2022
Term
3 weeks

Description

LOCATIE AAN VAARWATER EN BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) met warmtepomp en 13 zonnepanelen

Wonen dichtbij de stad én pal aan vaarwater. Het kan! Aan de rand van het pittoreske Overschie, tussen de Zestienhovensekade en het water van de Rotterdamse Schie wordt deze prachtige HOEKWONING (bouwnummer 29) gebouwd aan vaarwater met een eigen steiger voor een sloep. Ervaar rust door het vele groen, terwijl de drukte van de stad op een steenworp afstand te vinden is. Winkels op een paar minuten afstand, Park Zestienhoven om de hoek én de Rotterdamse binnenstad binnen handbereik. Het beste van twee werelden gecombineerd op één plek.

PROJECT DE SCHIEWERF (bouwnummer 29)
De plek waar jarenlang de oude Rotterdamsche Marmer Industrie haar standplaats vond, is binnenkort getransformeerd tot een groen leefgebied met een authentieke allure. De Schiewerf is ideaal voor jonge gezinnen, water- en natuurliefhebbers en levensgenieters. Zij die van drukte en vertier houden, maar terug willen trekken in een rustige omgeving.

Korte omschrijving
• Woonoppervlakte circa 167 m2
• Eigen grond, circa 175 m2
• 2 eigen parkeerplaatsen
• Eigen aanlegsteiger voor sloep (vergroot met breedte 6 meter)
• Casco keuken en sanitair (extra badkamer 2e verdieping)
• Oplevering prognose 1e/2e kwartaal 2023
• Bouwnummer 29
• Woningborg Garantie
• Projectnotaris van toepassing

Deze woning is nog in aanbouw en niet te bezichtigen. Voor de uitgebreide informatie is een MOVEACCOUNT beschikbaar met alle relevante informatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 745,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,461
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, corner house (residential property facing inner courtyard)
Building type
Resale property
Year of construction
2022
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
SWK garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
167 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
4 m²
Plot size
175 m²
Volume in cubic meters
600 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Number of stories
3 stories
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, eco-building, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Complete floor heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

OVERSCHIE C 6831
Cadastral map
Area
175 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
43 m² (5,7 meter deep and 7,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

NVM selling agent

Voorberg NVM Makelaars

Call 010-2650040

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.