Sales history
- Listed since
- September 29, 2022
- Date of sale
- November 22, 2022
- Term
- 7 weeks
Description
Zoekt u een goed gelegen en ruime eengezinswoning voor uw gezin met een achtertuin gelegen op het Zuiden en met veel groen en speelmogelijkheden voor de kinderen?
Dan bent u hier aan het juiste adres!
Lees dan snel verder!
Ruime eengezinswoning (5/6-KAMER) voorzien van een extra verdieping met zonnige achtertuin! De woning is gelegen op een perceel eigen grond en is aan de voorzijde uitgebouwd en is voorzien van een opbouw in de vorm van een zadeldak. Alle denkbare faciliteiten zijn hier op korte afstand te vinden.
Naast de indeling en de ruimte is de ligging ook ideaal! De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Pendrecht' die de laatste jaren volop in ontwikkeling is. Pendrecht is een onderdeel van Charlois en is opgezet volgens de "tuinstadgedachte" met relatief veel ruimte en groen en valt onder de Zuidelijke Tuinsteden.
In de buurt bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen (Plein 1953), scholen, uitvalswegen, het openbaar vervoer (Metro en Bus) en op loopafstand het Zuiderpark waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Entree met ruime hal voorzien van bergkast onder de trap, meterkast (vernieuwd in 2021) en betegeld toilet met zwevend closet en fontein.
- De luxe keuken uit 2019 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok in een ruime ”U”-opstelling met diverse luxe apparatuur. De keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat (het afzuigen van kookdampen gebeurt bij een BORA afzuigsysteem niet boven, maar in de kookplaat), vaatwasautomaat, combi oven, Quooker, koffiezetapparaat, dubbele wijnkoeler met twee temperatuurzones en een Amerikaanse koelkast (ter overname). Daarnaast is de keuken voorzien van voldoende lades en kastruimtes.
- Ruime en gezellige woonkamer met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de achtertuin middels dubbele schuifpui.
- Middels een prachtige schuifpui is er toegang tot de achtertuin gelegen op het Zuiden. Vanuit de achtertuin heeft u vrij uitzicht met achterom.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming met een PVC vloerafwerking.
Eerste verdieping:
- Overloop met trapopgang.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van 3.90m x 3.20m.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van 3.20m x 2.65m.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van 3.12m x 2.42m.
Vanuit slaapkamer 2 en 3 is er toegang tot het balkon, met een afmeting van 5.10m x 0.96m.
- De luxe badkamer uit 2019 is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Daarnaast is deze badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, kranen en spiegels en tevens is er vrijstaand ovaal ligbad.
De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
Zolderverdieping:
- Via een vaste trap te betreden en voorzien van twee kunststof dakkapellen waardoor er veel lichtinval is.
- Open zolderkamer met vlizotrap naar bergvliering.
- Washok voorzien van C.V.-opstelling en wasmachineaansluiting.
- Werk/hobbykamer gelegen aan de achterzijde van de woning.
De zolderverdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
- Eigen grond en een perceel van 102 m2.
- Woonoppervlakte ca. 125 m2.
- C.V.-combiketel voor warm water en verwarming (Remeha ca. 2010 en in 2020 is de cv ketel gereviseerd)
- Energielabel C.
Oplevering: in overleg
De wijk Pendrecht heeft het voornemen om voor 2030 aardgasvrij te zijn!
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest- en ouderdomsclausule)
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Dan bent u hier aan het juiste adres!
Lees dan snel verder!
Ruime eengezinswoning (5/6-KAMER) voorzien van een extra verdieping met zonnige achtertuin! De woning is gelegen op een perceel eigen grond en is aan de voorzijde uitgebouwd en is voorzien van een opbouw in de vorm van een zadeldak. Alle denkbare faciliteiten zijn hier op korte afstand te vinden.
Naast de indeling en de ruimte is de ligging ook ideaal! De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Pendrecht' die de laatste jaren volop in ontwikkeling is. Pendrecht is een onderdeel van Charlois en is opgezet volgens de "tuinstadgedachte" met relatief veel ruimte en groen en valt onder de Zuidelijke Tuinsteden.
In de buurt bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen (Plein 1953), scholen, uitvalswegen, het openbaar vervoer (Metro en Bus) en op loopafstand het Zuiderpark waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Entree met ruime hal voorzien van bergkast onder de trap, meterkast (vernieuwd in 2021) en betegeld toilet met zwevend closet en fontein.
- De luxe keuken uit 2019 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok in een ruime ”U”-opstelling met diverse luxe apparatuur. De keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat (het afzuigen van kookdampen gebeurt bij een BORA afzuigsysteem niet boven, maar in de kookplaat), vaatwasautomaat, combi oven, Quooker, koffiezetapparaat, dubbele wijnkoeler met twee temperatuurzones en een Amerikaanse koelkast (ter overname). Daarnaast is de keuken voorzien van voldoende lades en kastruimtes.
- Ruime en gezellige woonkamer met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de achtertuin middels dubbele schuifpui.
- Middels een prachtige schuifpui is er toegang tot de achtertuin gelegen op het Zuiden. Vanuit de achtertuin heeft u vrij uitzicht met achterom.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming met een PVC vloerafwerking.
Eerste verdieping:
- Overloop met trapopgang.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van 3.90m x 3.20m.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van 3.20m x 2.65m.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van 3.12m x 2.42m.
Vanuit slaapkamer 2 en 3 is er toegang tot het balkon, met een afmeting van 5.10m x 0.96m.
- De luxe badkamer uit 2019 is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Daarnaast is deze badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, kranen en spiegels en tevens is er vrijstaand ovaal ligbad.
De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
Zolderverdieping:
- Via een vaste trap te betreden en voorzien van twee kunststof dakkapellen waardoor er veel lichtinval is.
- Open zolderkamer met vlizotrap naar bergvliering.
- Washok voorzien van C.V.-opstelling en wasmachineaansluiting.
- Werk/hobbykamer gelegen aan de achterzijde van de woning.
De zolderverdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
- Eigen grond en een perceel van 102 m2.
- Woonoppervlakte ca. 125 m2.
- C.V.-combiketel voor warm water en verwarming (Remeha ca. 2010 en in 2020 is de cv ketel gereviseerd)
- Energielabel C.
Oplevering: in overleg
De wijk Pendrecht heeft het voornemen om voor 2030 aardgasvrij te zijn!
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest- en ouderdomsclausule)
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Involved real estate agent
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.
