Karmestein 3 3085 DN Rotterdam Zuidwijk

Super leuk gelegen eengezinswoning met een verzorgde uitstraling, riante achtertuin en voortuin!

Hier is geen twijfel over mogelijk, dit is precies waar je al heel lang naar op zoek bent! In de rustige en groene wijk “Zuidwijk”, ligt deze goed onderhouden ééngezinswoning vlakbij het Zuiderpark en veel groen rondom de woning kun je je hier als starter, maar ook met een gezin, heerlijk settelen.

In deze gezellige wijk heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Denk daarbij aan winkels, openbaar vervoer voorzieningen en diverse sportfaciliteiten (o.a. voetbalvelden). Deze woning is voor jou..! Loop snel even mee naar binnen…

Fijne eengezinswoning, gunstig gelegen en in een groene omgeving! Aan de Karmestein 3 bieden wij u deze 4-kamer woning aan in een fijne, rustige omgeving met scholen, winkels, opstapplaatsen voor openbaar vervoer, uitvalswegen en het Zuiderpark in de directe nabijheid is dit een buitenkansje voor de koper van nu. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, verzorgde keuken en badkamer en drie slaapkamers

Kom snel kijken voor een eigen indruk!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met volledig betegeld toilet (zwevend) met fontein en de meterkast.
- Ruime woonkamer (type doorzon 6.53x3.52m) met volop lichtinval door de raampartijen.
- Keuken aan de achterzijde, is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en voldoende lades en kastruimte.

De keuken geeft ook toegang tot de tuin aan de achterzijde.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken en middels een luik nog toegang vliering met cv-opstelling
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde (ca. 3.50m x 2.77m) voorzien van een kast.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde (ca. 3.50m x 3.04m) voorzien van een kast.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde (ca. 2.13m x 2.08m).
- Betegelde badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tuin:
- Heerlijke achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een stenen berging (ca. 6m²) aan de achterzijde. Doordat de achtertuin vrij diep is, schijnt op elk moment van de dag zon in de tuin.
- De voortuin is gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1958;
- Woonoppervlakte: ca. 74m²;
- Inhoud: ca. 260m³;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas ca. 2014);
- Stenen berging in de achtertuin.

Oplevering: in overleg.

Benieuwd? Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest- en ouderdomsclausule)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting