Sales history
- Listed since
- July 22, 2022
- Date of sale
- October 2, 2022
- Term
- 2 months
Description
Royaal en karakteristieke woning op een rustige locatie met voor -en achtertuin en bestaande uit drie woonlagen met totaal
5 kamers (woonoppervlakte ca. 169 m²).
In de directe nabijheid treft u diverse winkels, winkelcentra Zuidplein, recreatiegebieden zoals het ''Amelandseplein'', sportvoorzieningen in het Zuiderpark, openbaar vervoer voorzieningen (metro, bus en tram), verschillende scholen en kinderdagverblijven, diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29 op rijafstand en binnen een aantal minuten bent u in het centrum van Rotterdam!
Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in!
Omschrijving
De bijzondere gevel, de royale binnenruimtes, de heerlijke achtertuin en de goede voorzieningen op loopafstand van de woning maken het geheel tot een uitermate geschikt object voor de liefhebber. De woning is voorzien van dubbele beglazing en de serre alsmede een balkon aan de achterzijde maken het geheel compleet.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Voortuin met toegang tot de woningentree
Entree met een ruime hal voorzien van kast, garderoberuimte, trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte.
Royale woonkamer 11.78 x 3.04 met een laminaatvloer, plafond met balken, sierschouw met open haard en toegang tot de serre 3.15 x 2.20 aan de achterzijde met aluminium schuifpui naar de lager gelegen achtertuin met houten berging.
Keuken 3.98x1.70 met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, afzuig-vlakscherm, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, spoelbak en voldoende kastruimte.
Achtertuin ca. 12.00 x 5.00 op het oosten met houten berging.
Kelderruimte onder de woning (bereikbaar middels luik in de woonkamer) van ca. 5.00 x 3.50 met een stahoogte van ca. 1.85m Hier bevindt zich ook de combi-ketel.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken en voorzien van een bergkast.
Grote slaapkamer voorzijde 5.07 x 3.73 met mooie ornamenten aan het plafond.
Badkamer 3.98 x 3.17 met betegeling, ligbad (niet meer in gebruik), douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet.
Slaapkamer 5.07 x 3.50 aan de achterzijde met kastenwand , mooie ornamenten aan het plafond en met openslaande deuren naar het
balkon 3.17 x 1.48.
Wasruimte 2.10 x 1.70 met opstelling wasmachine.
Tweede verdieping:
Royale tussenzolder met opbergruimte.
Slaapkamer aan de voorzijde 3.64 x 3.05 met dakkapel.
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning 3.64 x 3.46.
Algemeen:
- Eigen grond.
- Totale woonoppervlakte ca. 169 m² (excl. serre en kelder)
- Perceeloppervlakte ca. 153 m².
- Inhoud ca. 675 m³.
- Externe bergruimte: ca. 6m2 (berging)
- Overige inpandige ruimte: ca. 25 m2 (kelder en serre)
- Buiten gebonden buitenruimte: ca. 5 m2 (balkon)
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen.
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combi-ketel (Intergas VR bouwjaar ca. 2001).
- Dakpannen en zink ca. 10 jaar geleden vernieuwd.
Bouwjaar woning: 1898.
Oplevering: In overleg.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest- en ouderdomsclausule)
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
5 kamers (woonoppervlakte ca. 169 m²).
In de directe nabijheid treft u diverse winkels, winkelcentra Zuidplein, recreatiegebieden zoals het ''Amelandseplein'', sportvoorzieningen in het Zuiderpark, openbaar vervoer voorzieningen (metro, bus en tram), verschillende scholen en kinderdagverblijven, diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29 op rijafstand en binnen een aantal minuten bent u in het centrum van Rotterdam!
Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in!
Omschrijving
De bijzondere gevel, de royale binnenruimtes, de heerlijke achtertuin en de goede voorzieningen op loopafstand van de woning maken het geheel tot een uitermate geschikt object voor de liefhebber. De woning is voorzien van dubbele beglazing en de serre alsmede een balkon aan de achterzijde maken het geheel compleet.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Voortuin met toegang tot de woningentree
Entree met een ruime hal voorzien van kast, garderoberuimte, trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte.
Royale woonkamer 11.78 x 3.04 met een laminaatvloer, plafond met balken, sierschouw met open haard en toegang tot de serre 3.15 x 2.20 aan de achterzijde met aluminium schuifpui naar de lager gelegen achtertuin met houten berging.
Keuken 3.98x1.70 met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, afzuig-vlakscherm, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, spoelbak en voldoende kastruimte.
Achtertuin ca. 12.00 x 5.00 op het oosten met houten berging.
Kelderruimte onder de woning (bereikbaar middels luik in de woonkamer) van ca. 5.00 x 3.50 met een stahoogte van ca. 1.85m Hier bevindt zich ook de combi-ketel.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken en voorzien van een bergkast.
Grote slaapkamer voorzijde 5.07 x 3.73 met mooie ornamenten aan het plafond.
Badkamer 3.98 x 3.17 met betegeling, ligbad (niet meer in gebruik), douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet.
Slaapkamer 5.07 x 3.50 aan de achterzijde met kastenwand , mooie ornamenten aan het plafond en met openslaande deuren naar het
balkon 3.17 x 1.48.
Wasruimte 2.10 x 1.70 met opstelling wasmachine.
Tweede verdieping:
Royale tussenzolder met opbergruimte.
Slaapkamer aan de voorzijde 3.64 x 3.05 met dakkapel.
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning 3.64 x 3.46.
Algemeen:
- Eigen grond.
- Totale woonoppervlakte ca. 169 m² (excl. serre en kelder)
- Perceeloppervlakte ca. 153 m².
- Inhoud ca. 675 m³.
- Externe bergruimte: ca. 6m2 (berging)
- Overige inpandige ruimte: ca. 25 m2 (kelder en serre)
- Buiten gebonden buitenruimte: ca. 5 m2 (balkon)
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen.
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combi-ketel (Intergas VR bouwjaar ca. 2001).
- Dakpannen en zink ca. 10 jaar geleden vernieuwd.
Bouwjaar woning: 1898.
Oplevering: In overleg.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest- en ouderdomsclausule)
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Involved real estate agent
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.
