• Sold

Kanaalweg 41 3041 JE Rotterdam Blijdorp

Hightlighted features

  • 57 m² living area
  • 57 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 350,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 23, 2022
Date of sale
October 8, 2022
Term
2 months

Description

Dit is de kans om in de stad aan het water te wonen!
Waterwoning met vrij uitzicht, terras aan het water en een zonnige tuin/terras gelegen aan de straatzijde.
Vanaf de woonboot stap je zo in je sloep om op een ontspannen wijze de omgeving te gaan verkennen en via de zwemtrap kun je een verfrissende duik in het water nemen.

Locatie:
De woonboot is gelegen aan het breedste gedeelte van het Schie-Schiekanaal in Rotterdam-Blijdorp.

Indeling:
Entree, hal, separaat toilet met fonteintje, de grote raampartijen met veel lichtinval, de houtkachel en het uitzicht op het kabbelende water, zorgen ervoor dat de woonkamer in ieder jaargetijde een fantastische, sfeervolle plek is om te verblijven.
Open keuken met modern keukenblok in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, oven en koel-vriescombinatie met toegangsdeur naar de tuin/terras.
Slaapkamer, kamer met opstelling wasmachine, CV-ketel in vaste kast en toegang tot de badkamer voorzien van een douche en een wastafel in meubel. Tevens is er een deur in de slaapkamer welke toegang naar de achterzijde van de woonark geeft.

Berging onder in de boot van ca. 19 m². (1,15 m hoogte)

Buitenruimte:
De ruimte om de ark heen is heel divers met fijne plekjes in de tuin waar je kunt genieten van de zon en het uitzicht over het water.
In de tuin aan de straatzijde zijn er 2 blokhutten aanwezig. Een van de blokhutten (ca. 13,5 m²) is volledig geïsoleerd en momenteel ingericht als slaapruimte, maar kan voor diverse doeleinden worden gebruikt.

Geniet hier van de voordelen van wonen aan het water en het gevoel van vrijheid, gecombineerd met alle gemakken die wonen in de stad met zich meebrengt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar casco 1960;
- Separate berging;
- De woonark beschikt over een houtkachel;
- Schilderwerkzaamheden kozijnen hebben in 2021 plaatsgevonden;
- Zonwering aan terraszijde;
- Privé parkeerplek in eigen tuin;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Warm water en verwarming door middel van CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2019);
- Precario liggeld: € 679,20 per jaar (2022);
- Bij woonarken is geen overdrachtsbelasting verschuldigd;
- Energielabel E;
- Projectnotaris van toepassing (DRV notarissen);
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,140
Status
Sold

Construction

Kind of house
Houseboat, detached residential property (residential property on water)
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
57 m²
External storage space
22 m²
Plot size
57 m²
Volume in cubic meters
177 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story and a basement
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

ROTTERDAM Z 5093
Cadastral map
Area
57 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On navigable waterway, alongside water and unobstructed surrounding view
Garden
Front garden
Front garden
89 m² (7,41 meter deep and 12,02 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Voorberg NVM Makelaars

Call 010-2650040

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.