• Sold

Buziaustraat 37 3034 WC Rotterdam Oud Crooswijk

Hightlighted features

  • 117 m² living area
  • 4 bedrooms
Map
€ 465,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 8, 2022
Date of sale
September 29, 2022
Term
7 weeks

Description

Riante, goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning in de autoluwe en kindvriendelijke Buziaustraat in de wijk Crooswijk. Deze woning is volledig verbouwd en altijd netjes onderhouden geweest. De woning is voorzien van luxe keuken met alle nodige inbouwapparatuur, vloerverwarming op de woonverdieping, keurige badkamer, riante tuin en zelfs een dakterras! Ondanks dat de tuin op het noorden is gelegen, heb je hier veel zon in de tuin vanwege de diepte van de tuin.

Locatie:
Oud-Crooswijk is één van de gezellige Rotterdamse volksbuurten met een zeer gunstige ligging ten opzichte van alle denkbare stadsvoorzieningen. Enerzijds ben je met de tram ,fiets of lopend snel in het stadscentrum, anderzijds juist makkelijk in de groene omgeving van het Kralingse Bos met de daaraan gelegen Kralingse Plas. Dit zorgt voor voldoende mogelijkheden (zoals watersport, strandje, kinderboerderij enz.) voor jong en oud! Om de hoek zijn verschillende mogelijkheden om je dagelijkse boodschappen te doen in de Crooswijksestraat. De nabijgelegen buurt het Oude Noorden met de Zwaanshals in een mum van tijd bereikt. Ontdek hier leuke zaken op het gebied van food, fashion & design. Of zet koers naar de Hofbogen onder het voormalige Hofpleinspoorviaduct voor creatieve en urban hotspots. Daarnaast is ook het Noordplein vlakbij met containerbar en wekelijkse zaterdagochtend markt met delicatessen uit de regio. Schuttersveld ligt achter de woning, ook op paar minuten loopafstand. Hier zijn openbaar toegankelijke sportvelden (waaronder een atletiekbaan, tennisbanen, basketbalveldje en voetbalveldje. Naast Schuttersveld ligt een grote kinderspeeltuin van de speeltuin vereniging Crooswijk.

Indeling:
De woning beschikt over een eigen voortuin, vanwaaruit je de woning in stapt. De entree, een klein tochtportaal, geeft toegang tot de woning. Aan je linkerhand tref je direct de keuken, met voldoende plaats voor een ruime eethoek. De keuken is voorzien van grote koelkast en grote vriezer, 5- pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en stoom-oven.
Middels een klein halletje is het toilet te bereiken. In het toilet is een bidetkraan aanwezig en fontein. Hier bevindt zich tevens een wastafel met wastafelmeubel en de meterkast, voorzien van een moderne groepenkast.
Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd, vanwaar je door de schuifpui direct de tuin in kunt lopen. Deze riante achtertuin beschikt over een berging en een achterom. Je komt hier uit op een gezamenlijke speelplaats voor de kinderen, welke tevens is afgesloten, zodat alleen bewoners hier kunnen komen.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de voorzijde de grootste kamer is. De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van douche in het hoekbad, toilet en wastafel met wastafelmeubel.

De 2e verdieping beschikt over een ruime overloop met opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine/droger en een wastafel. De 4e slaapkamer bevindt zich op deze verdieping, welke vanwege dakkapellen extra ruim is geworden. Vanuit deze slaapkamer is het zonnige dakterras van ca. 18 m² te bereiken.

De gehele woning is keurig gestuukt. De woonverdieping is voorzien van betegelde vloer op de begane grond met vloerverwarming. De overige verdiepingen zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Oppervlakte: 117 m²
- Diepe tuin op het noorden, waardoor deze toch zeer zonnig is
- Zowel in de voor- als achtertuin is een kraan aanwezig voor bewatering van de tuin
- Dakterras op de 2e verdieping
- Ruime berging in achtertuin
- 4 slaapkamers
- Kozijnen zijn in 2019 vervangen en voorzien van HR++ glas
- Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren
- In de woning is glasvezel aansluiting aanwezig
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage circa € 35,-
- Bij verkoop worden een ouderdomsclausule opgenomen
- De erfpachtcanon is thans afgekocht tot 31-10-2061
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 465,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,974
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
117 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
Volume in cubic meters
413 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
C 1.54 What does this mean?
Insulation
Double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

ROTTERDAM R 7474
Cadastral map
Ownership situation
Municipal long-term lease (end date of long-term lease: 31-10-2075)
Fees
Paid until 04-05-2061

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
44 m² (9,52 meter deep and 4,6 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

Involved real estate agent

NVM selling agent

Voorberg NVM Makelaars

Call 010-2650040

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.