Jan Hudigstraat 6 3065 SN Rotterdam 's-Gravenland

5 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | 122 M2 | EIGEN GROND | FRAAI AANGELEGDE EN ZONNIGE ACHTERTUIN

Keurig onderhouden 6-kamer eengezinswoning met een fraai aangelegde achtertuin en een eigen parkeerplaats voor de deur. De woning bevindt zich in een zijstraat van de ’s-Gravenweg in een kindvriendelijke, rustige en groene omgeving. Uw auto parkeert u op eigen terrein. Tevens bevindt de woning zich op loopafstand van winkels en openbaar vervoer (bus/metro Capelsebrug of Kralingse Zoom) en er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16/A20.

Nieuwsgierig? Dat begrijpen we. Kom vrijblijvend bezichtigen en laat u verassen door deze geweldige woning!

Begane grond
Oprit op eigen terrein met toegang tot de bergkast en entree, hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. In de woonkamer ligt een mooie eikenvloer die doorloopt tot in de keuken. Door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin (zuidoost georiënteerd) ervaart u veel lichtinval. De schouw in de woonkamer is gemakkelijk te verwijderen waardoor u meer ruimte creëert op de begane grond.

De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur wetende: koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en kookplaat (Siemens). Door de vele raampartijen kijkt u hier tijdens het koken uit op de ’s-Gravenweg. Tevens bieden deze ramen ook een prettige lichtinval.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd en voorzien van een houten berging en achterom. Tevens is de achtergevel voorzien van een elektrische bedienbaar zonnescherm.

Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker. Tevens is de slaapkamer voorzien van ingebouwde kledingkasten. Door de sfeervolle erker heeft u een prachtig wijds uitzicht over de ’s-Gravenweg. De overige 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel, kastruimte en een toilet. Tevens is de badkamer voorzien van een raam waardoor u natuurlijk kunt ventileren.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier betreedt u via de royale overloop (voorzien van 2 dakramen) de 4e slaapkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en ook voorzien van een dakraam. De overloop ( of zolderkamer) is verder voorzien van veel bergruimte, de CV-ophangplaats en de opstelplaats voor de wasmachine en/of droger. Met gemak kunt u hier een 5e slaapkamer realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1997;
- Energielabel A;
- Parkeren op eigen terrein;
- Gemoderniseerde badkamer en separaat toilet (2019);
- Fraai aangelegde achtertuin voorzien van achterom;
- Gelegen in de zijstraat van de ’s-Gravenweg;
- Loopafstand van winkels en openbaar vervoer (bus en metro);
- Op loop- en fietsafstand van diverse basisscholen;
- Goede verbinding met uitvalswegen A16 en A20;
- Oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.