Willem Beukelszstraat 17 3027 CJ Rotterdam Spangen

Perfect afgewerkt, instapklaar 3-kamer appartement van ca. 93 m2 met eigen parkeerplaats in de parkeergarage in Delfshaven! Dit moderne appartement met veel lichtinval is in 2020 volledig gerenoveerd, waar bij elk detail aan is gedacht! Het beschikt onder andere over een royale woonkamer, een open keuken met kookeiland, een moderne badkamer en een ruim balkon. Het appartement is voorzien van een mooie visgraat PVC vloer en nieuw stucwerk op de wanden en plafonds. Daarnaast is het gelegen in een zeer goed onderhouden complex (bouwjaar 2007), is het volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom snel kijken!

Locatie:
Het appartement is nabij de bekende Mathenesserstraat en Mathenesserweg gelegen, in Delfshaven in de buurt Spangen. Het appartement heeft een centrale ligging. Het bruisende centrum van Rotterdam is fietsend ongeveer in 10 minuten te bereiken. Boodschappen kunnen o.a. gehaald worden bij Mathenesserplein, wat zich nog op geen 5 minuten fietsafstand bevindt. Hier zijn diverse winkels gevestigd, zoals de Hema, Kruidvat en Albert Heijn. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Op loopafstand zijn tramhalte P.C. Hooftplein, bushalte Marconiplein en metrostation Marconiplein gelegen. De stad uit? Snelwegen A13 en A20 zijn binnen 5 minuten te bereiken.

Indeling:
Gezamenlijke, afgesloten entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. De entree verleent toegang tot het trappenhuis, de lift, parkeergarage en bergingen.

Beletage:
De hal verleent toegang tot het toilet, de ruime woonkamer met open keuken en de 2 slaapkamers. Het vernieuwde toilet (2020) is voorzien van een gouden kraan en marmeren tegels.

De riante woonkamer beschikt over veel lichtinval door de diverse raampartijen. De open keuken met kookeiland is voorzien van Zanussi inbouwapparatuur, zoals koel-vriescombinatie, 2 combi-ovens en vaatwasmachine. Het kookeiland met marmer keukenblad is voorzien van Elica inductieplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Gezellig samen koken en de dag doornemen? Dat kan! Bij het kookeiland zijn zitplaatsen gecreëerd, waar je leuk kunt zitten.

Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het ruime balkon (ligging oosten), waar je kunt genieten van de ochtendzon.

De moderne badkamer (2020) is voorzien van een ruime inloopdouche met gouden douchekop, dubbele wastafel met gouden kranen, wastafelmeubel, moderne design radiator en marmeren tegels.

Het appartement is geheel voorzien van nieuw stucwerk en een visgraat PVC vloer (m.u.z. van de badkamer).

Vanuit de keuken is er toegang tot de technische ruimte. Hier bevindt zich de aansluiting van de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de cv-ketel. Heel praktisch is dat via de technische ruimte de inpandige berging van ca. 10 m2 toegankelijk is. Naar een andere etage lopen voor het opstallen van spullen is dus niet nodig, ideaal!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007;
- Woonoppervlakte ca. 93 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Geheel gerenoveerd in 2020;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Berging van ca. 10 m2 grenzend aan het appartement;
- Eigen parkeerplaats van € 25.000,- in de ondergrondse parkeergarage (verplichte afname);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 192,- per maand (MJOP aanwezig);
- Oplevering: 5 weken na oplevering nieuwe woning huidige bewoners, uiterlijk 15 juli 2023.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in