Pompenburg 354 3032 EM Rotterdam Oude Noorden

HARTJE CENTRUM | TOPFLOOR | 91 M² WOONOPPERVLAKTE | GELIJKVLOERS | ROYALE PRIVÉ-GARAGEBOX MET BERGRUIMTE | ENERGIELABEL B

Wonen op een toplocatie in het bruisende centrum van Rotterdam! Wij mogen u dit goed onderhouden 3 (voorheen 4)-kamer 'TopFloor' appartement aanbieden op de 9e verdieping van het complex ‘’De Pompenburcht’’. Het appartement onderscheidt zich ten opzichte van andere appartementen door de fraaie hoekligging, het vrije uitzicht vanaf het eigen balkon en last but not least een eigen privé garagebox! Door de ligging binnen het complex heeft u ook geen bovenburen. Ideaal toch? De royale box is gelegen in de onderbouw en wordt separaat aangeboden voor € 40.000,- k.k. (verplichte afname). Door de L-vorm heeft u naast ruimte voor een grote auto, ook veel bergruimte. Uniek in Rotterdam!

Door de centrale ligging bent u op enkele minuten loopafstand bij de gezellige terrasjes op de Meent, de winkels aan de Coolsingel, de Binnenrotte met de Laurenskerk en uiteraard het Hofplein. De stad ligt letterlijk aan uw voeten. Tevens ligt het complex op de grens tussen het Oude Noorden, Rubroek en de Stadsdriehoek, waardoor u ook binnen enkele minuten op het Noordplein bent waar met regelmaat markten en buurtfestivals plaatsvinden. Hier vindt u tevens ook de Zwart Janstraat voor uw dagelijkse boodschappen en hippe restaurants en cafés. Het appartement is tevens optimaal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen.

Kortom, een uniek, groot en licht hoekappartement op een centrale locatie in Rotterdam met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met Ooms Makelaars. We laten u het appartement graag zien.

INDELING
Representatieve centrale entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen en liften. Ook heeft u daar toegang tot het trappenhuis en de privé-garage box. De lift brengt u naar het bovenste verdieping van het gedeelte van het complex. Via de representatieve hal bereikt u het hoekappartement gelegen op de bovenste verdieping van het complex.

9e VERDIEPING
Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De badkamer en het toilet zijn in 2014 volledig gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Er is gekozen om een doorbraak te realiseren waardoor er een extra grote slaapkamer is ontstaan. Met gemak kan er met behulp van een tussenwand een extra grote tweede slaapkamer gerealiseerd worden. Tevens bereikt u via de gang de interne berging welke is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en/of droger en biedt de nodige bergruimte.

De woonkamer is ruim van opzet en kenmerkt zich (net als de slaapkamers) door de vele raampartijen. Door de hoekligging is er veel lichtinval. Het balkon is ruim van opzet en biedt u de mogelijkheid om heerlijk te relaxen. Hier heeft u vrij uitzicht tot zelfs Zoetermeer.

BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlakte: 91 m2;
- inclusief een royale privé garagebox met bergruimte in de onderbouw (verplichte afname à 40.000 EUR);
- vrij uitzicht vanaf het eigen balkon (uniek binnen het complex);
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- bouwjaar 1999;
- actieve VvE, bijdrage €152,- per maand voor het appartement en de garagebox;
- gelegen op erfpachtgrond, canon is afgekocht tot 16-11-2047;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.