Statenweg 2 C 3039 JA Rotterdam Blijdorp

Instapklaar modern en sfeervol 3-kamer hoekappartement gelegen op de 2e verdieping met balkon.
Door de hoekligging en de vele raampartijen beschikt de woonkamer over veel lichtinval en een vrij uitzicht, kortom: een fijne plek om te verblijven!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevinden zich het populaire Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard, met veel diversiteit op het gebied van horeca en specifieke winkels. Binnen enkele minuten bereik je het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen A13 en A20.

Indeling:
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

2e verdieping:
Entree/hal, vaste bergkast, separaat modern toilet met fonteintje, ruime woonkamer met erker met vrij uitzicht, eetgedeelte, keuken aan de achterzijde met een modern keukenblok in rechte opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon.
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met vaste kast met opstelling CV-ketel en 2e slaap/werkkamer met toegang tot het balkon.
Moderne badkamer voorzien van een douche en een wastafel in meubel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Appartement is volledig voorzien van een laminaatvloer;
- Volledig voorzien van dubbel glas (kunststof kozijnen, werkkamer en keuken houten kozijnen);
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha Tzerra Ace 39 C CW5, bouwjaar 2020);
- Eigen berging in de kelder (functionerende stroom/stopcontacten);
- VvE is actief, bijdrage € 120,- per maand;
- Energielabel D;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.