Tholenstraat 56 3086 TN Rotterdam Pendrecht

In de altijd levendige wijk Pendrecht biedt Schildtvoorde NVM Makelaardij u deze Leuke maisonnette aan met ruime woonkamer, 3 slaapkamers, balkon en ruime zonnige achtertuin op het zuiden en veel faciliteiten in de omgeving van de woning.

Het appartement is gelegen in Pendrecht aan de zuidrand van Rotterdam. Door de ruime opzet, brede straten en groene karakter wordt Pendrecht ook wel één van de Zuidelijke Tuinsteden genoemd. Plein 1953 in het midden van de wijk is het ‘winkelhart’ van Pendrecht; hier kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. Met het Zuiderpark als ‘achtertuin’ heeft Pendrecht op loopafstand een gebied waar men kan spelen, sporten en recreëren.

Je bent binnen no-time in de gezellige binnenstad, het winkelcentrum is op een steenworp afstand en de openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen zijn in directe nabijheid.

De wijk Pendrecht is voornemens om voor 2030 aardgasvrij te zijn!!!!!!!!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de afgesloten entree heeft u toegang tot de berging, brievenbussen en het trappenhuis.

1e Verdieping:
U betreedt de woning via de entree/hal op de 1e verdieping. In de hal bevindt zich de meterkast, het deels betegeld toilet (2020) en de trapopgang naar de begane grond. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich de keuken met toegang tot een klein balkon aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast en geeft toegang tot het balkon gelegen op het zuiden.
Ruime doorzon woonkamer (voormalig 2 kamers) welke toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde en de badkamer.
De betegelde badkamer (2020) is uitgerust met een ruime douche voorzien van massage, regendouche en klein bad, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en handdoekradiator.

Begane grond:
Vanuit de hal op de 1e verdieping gaat u met de trap naar de begane grond met hal voorzien van cv kast.
Hier liggen de 2 andere slaapkamers welke voorzien zijn van een inbouwkast. Vanuit de linker slaapkamer bereikt u de achtertuin (6.0 x7.5m) die op het zuiden gelegen is.

De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:

- Bouwjaar ca. 1960;
- Volle eigendom;
- Woonoppervlakte ca. 94 m²
- Berging in de onderbouw, balkon en tuin gelegen op het zuiden ;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage ca. € 159,- per maand;
- De woning is voorzien van een laminaatvloer;
- Dubbele en enkele beglazing in kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water door middel van een combiketel (Remeha ca. 2016) ;

Oplevering: in overleg

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest- en ouderdomsclausule)

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.