Burgemeester Hazenberglaan 127 3078 HD Rotterdam Groot IJsselmonde

Genieten van de ruimte & het licht, dat kan aan de Burgemeester Hazenberglaan 127!
Wij bieden u een leuke woning aan in de wijk Zomerland.

Naast de prettige indeling is ook de ligging perfect. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Keizerwaard, de tram om de hoek en voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het park 'De Twee Heuvels'. Binnen enkele minuten bereikt u de snelweg en in 15 minuten bent u in het centrum van Rotterdam. Tevens is de woning gelegen op zeer korte afstand van de hippe wijk De Veranda. De Veranda is rijk aan voorzieningen. Je vindt er o.a. gezellige restaurants, bioscoop Pathé en een bowling- en een fitnesscenter. De natuurliefhebber kan zijn hart ophalen op het Eiland van Brienenoord: bijzonder natuurgebied midden in de Nieuwe Maas

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten portiek met brievenbus- en bellentableau, trap en lift naar verdiepingen.

Zesde verdieping:
- Entree (met tochtportaal) | hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De keuken in L- vorm is voorzien van diverse apparatuur zoals een RVS Koel/vriescombinatie, vaatwasautomaat, wasmachine aansluiting en voldoende kastruimte;
- Badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel;
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset;
- Kastruimte voorzien van boiler-opstelling
- Ruime woonkamer met vaste kast en mooi en vrij uitzicht;
- Ruime slaapkamer aan de galerijzijde met vaste kast;
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon met zonwering.

Berging:
- De berging is gelegen in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1961;
- Woonoppervlakte: ca. 64 m²;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm-water middels elektrische boiler (120 liter inventum, huur ca. € 24 per maand);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 167,48 (excl. stookkosten)
- Gezien het bouwjaar van de woning zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.

De oplevering is in overleg en een snelle levering is bespreekbaar!!!

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ().