• Sold

Statenweg 33 02L 3039 HC Rotterdam Blijdorp

Hightlighted features

  • 73 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 18, 2022
Date of sale
October 3, 2022
Term
2 weeks

Description

Starters opgelet! Dit appartement wil je niet missen! Zeer charmant, licht en keurig onderhouden 3-kamer appartement gelegen aan één van de mooiste straten van Blijdorp! Het appartement beschikt nog over verschillende authentieke sfeerdetails, zoals het glas-in-lood in de bovenlichten en de afscheiding tussen woon- en slaapkamer met glas-in-lood raam. De praktische indeling maakt dat je een ruime woonkamer met open keuken hebt, 2 slaapkamers van goed formaat en badkamer die in 2022 is vernieuwd, waarbij de badkamer is gesplitst en er een apart toilet is gecreëerd. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde beschik je over een balkon en kun je heerlijk in óf uit de zon zitten. Dit appartement is op zoek naar een leuke nieuwe eigenaar; start jij jouw wooncarrière in dit appartement!? Plan snel de bezichtiging in!

Locatie:
Het appartement is gelegen in de gewilde wijk Blijdorp: een zeer groene, rustige en kindvriendelijke wijk met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp op loopafstand. In het Vroesenpaviljoen kun je terecht voor een heerlijk hapje of drankje, d nieuwe Bistrot-bar Frère zit schuin tegenover het appartement en tentjes als Sajoer, het Statencafé en Breakfast bevinden zich op loopafstand! Supermarkten (AH en Plus) en scholen bevinden zich in de directe omgeving.
De stadse drukte valt in no-time op te zoeken. Vanaf metrohalte Blijdorp - op loopafstand te bereiken - bevind je je met een paar minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Toch de stad uit? Dan zit je binnen een paar minuten op de snelweg (A13/A20) richting Den Haag of Utrecht.

Indeling:
Gezamenlijk portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis voor de verschillende bewoners van dit portiek. In de kelder bevindt zich de berging van dit appartement.

Op de 2e verdieping gaat achter de voordeur dit charmante appartement schuil. Vanuit de hal, voorzien van separaat toilet en sfeervol geschilderde muren en plafond, is de woonkamer te bereiken. Een lichte ruimte, vanwege de grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven (2 jaar oud) en vaatwasser (ter overname). Aan de voorzijde bevindt zich het eerste balkonnetje.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De masterbedroom is middels glas-in-lood ramen en kastruimte afgescheiden van de woonkamer. De naast gelegen kleinere slaapkamer beschikt over de toegang tot het tweede balkon.

In het afgelopen jaar is de badkamer verbouwd, waardoor het toilet zich nu niet meer in de badkamer bevindt. Met de verbouwing is er een fijne doucheruimte gecreëerd met sfeervolle groene tegeltjes met daarnaast de wastafel. De wasmachine aansluiting en opstelplaats van de CV-ketel bevinden zich tevens in de badkamer.

Het volledige appartement, afgezien van de badkamer, is voorzien van houten vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938
- Oppervlakte ca. 73 m²
- Gelegen in tot beschermd stadsgezicht aangewezen gebied
- Voorzien van charmante originele details
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het glas-in-lood is enkel glas
- Voorzien van CV intallatie (Remeha Tzerra/2015)
- 2 Balkons: 1 met uitzicht op de Statenweg (NO) de andere op de binnentuinen (ZW)
- Vroesenpark is om de hoek gelegen
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 125
- MJOP aanwezig, dakbedekking staat op de planning om vervangen te worden
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,137
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 125.00 per month

Construction

Type apartment
Residential property with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
73 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
258 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

ROTTERDAM AB 2745
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 125.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

NVM selling agent

Voorberg NVM Makelaars

Call 010-2650040

NVM buying agent

PLEK Makelaardij

Call 010 4143313

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.