• Sold

Van Nideckstraat 33 AII 3039 TL Rotterdam Blijdorp

Hightlighted features

  • 82 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 16, 2022
Date of sale
October 12, 2022
Term
3 weeks

Description

Karakteristiek dubbele bovenwoning met 2 slaapkamers en 2 balkons in Blijdorp. In dit leuke appartement voel je je direct thuis door de ruimte, de lichtinval en de karakteristieke elementen van o.a. de glas in lood schuifdeuren en bovenramen. Het voormalig 4-kamer appartement is gelegen op een toplocatie met het Voesenpark om de hoek en nabij het centrum van Rotterdam. Naast de nette keuken, de ruime badkamer met douche en ligbad, beschikt de woning over 2 balkons, waar je heerlijk kunt genieten van de rust.

Locatie:
De woning is gelegen in de populaire wijk Blijdorp, nabij het Vroesenpark, het centrum van Rotterdam en Diergaarde Blijdorp. Blijdorp kenmerkt zich als een hippe, groene wijk met de perfecte ligging ten opzichten van het bruisende centrum, supermarkten, winkels en uitvalswegen. Op loopafstand bevindt zich Stadhoudersplein, waar diverse supermarkten en winkels gevestigd zijn. Boodschappen kunnen ook gehaald worden bij supermarkt Albert Heijn, welke op loopafstand te bereiken is. In de buurt zijn veel leuke koffiezaken, buurtkroegen en restaurants te vinden, waaronder eetcafé LEUK en restaurant Vroesenpaviljoen. Het gezellige centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Centraal Station is fietsend binnen 5 minuten te bereiken. Ook ten opzichte van het openbare vervoer is het appartement ideaal gelegen. Metrostation Blijdorp en tramhalte Schieweg bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A13 en A20 zijn op korte afstand te bereiken.

Indeling:
Gezamenlijk portiek (met huisnummer 33 AI) met originele wandtegels en trap naar de 1e verdieping. De voordeur verleent toegang tot de hal en de trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, de eerste slaapkamer welke is ingericht als walk-in-closet, de nette keuken, het ruime toilet met fonteintje en de berging met de opstelplaats van de wasmachine en droger. De kamer en suite met glas in lood geven en inbouwkasten geven een karakteristieke uitstraling. De living beschikt over glas in lood bovenramen met voorzetramen. Het is mogelijk om in de woonkamer een derde slaapkamer te creëren. De nette keuken is voorzien van een kookplaat, losse koelkast met vriezer, vaatwasmachine en kasten. De keuken verleent toegang tot het eerste balkon (ligging noord) met uitzicht over de groene binnentuinen.

Halve 3e verdieping (achterzijde):
De overloop geeft toegang tot de ruime badkamer en de grote slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, badkamermeubel en design radiator. De badkamer verleent toegang tot de technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel. De ruime slaapkamer verleent toegang tot het tweede balkon (ligging noord). Het brede balkon van ca. 8 m2 heeft mooi uitzicht over de binnentuinen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933;
- Gelegen op eigen grond;
- De woning is gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht;
- Twee balkons met mooi uitzicht over de binnentuinen;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- De achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Atag/2021/eigendom);
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 75,-;
- Energielabel E;
- Gelegen op de toplocatie nabij het Vroesenpark en het centrum met alle voorzieningen voor het dagelijks leven in de directe omgeving;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,963
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 75.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
82 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
Volume in cubic meters
277 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing and secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

ROTTERDAM Z 4032
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 75.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agents

NVM selling agent

Voorberg NVM Makelaars

Call 010-2650040

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.