Valkreek 126 3079 AR Rotterdam Groot IJsselmonde

VALKREEK 126 | HOEKLIGGING | TOPFLOOR APPARTEMENT | GROOT-IJSSELMONDE | BALKON OP HET ZUIDEN | EIGEN GROND

Starters opgelet! Bent u op zoek naar een ruim appartement met balkon op het zuiden? Zoek dan niet verder. De ligging binnen het complex is ideaal. Dit 3 (voorheen 4) kamerappartement is fraai gelegen op de hoek van de zesde en tevens bovenste etage van het complex! Geen bovenburen dus! Verder kenmerkt het appartement zich door de fraaie vloer- en wandafwerking. Door de hoekligging heeft dit ‘topfloor’ appartement via 2 kanten lichtinval. Beide slaapkamers zijn royaal te noemen.

De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Keizerswaard, Stadion Feyenoord ‘’De Kuip’’, NS-station Lombardijen, het Maasstad ziekenhuis, diverse uitvalswegen A15/A16 en het openbaar vervoer. In de nabije omgeving zijn ook diverse scholen en kinderdagverblijven te vinden. Er zijn veel speel- en sportvoorzieningen voor kinderen aanwezig in de buurt. Tevens is park ''de Twee Heuvels'' op 5 minuten loopafstand te bereiken. Dit is een 50 hectare groot wijkpark en ademt de sfeer van een oud landgoed. Het park heeft een fraai aantal bijzondere bomen uit alle delen van de wereld.

Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Grijp uw kans en kom bezichtigen!

INDELING
Begane grond:

Afgesloten entree, bellentableau, brievenbussen, trapopgang, liftinstallatie en toegang tot de bergingen.

6e verdieping
Entree/hal die toegang geeft tot de vertrekken. De woonkamer is royaal te noemen. Door de hoekligging heeft u wederom van 2 kanten lichtinval. Middels de doorbraak is er een ruim eetgedeelte gecreëerd. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van 4 pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap, allen bouw/plaatsingsjaar 2015. De twee slaapkamers zijn royaal te noemen. De grootste slaapkamer heeft direct toegang tot het balkon (zuid georiënteerd). Hier is het heerlijk vertoeven in de zon! De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en spiegel. Tevens bereikt u via de ruime hal het separate toilet.

BIJZONDERHEDEN
- ‘Topfloor’ appartement gelegen op de hoek;
- Balkon op het zuiden;
- 2 royale slaapkamers;
- Eigen grond;
- Zeer nette vloer- en wandafwerking;
- Begin 2017 alle ramen voorzien van HR++ glas
- In 2020 is het volledige dak van het complex gerenoveerd;
- Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €177,95;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Voorschot stookkosten per maand €87,65;
- 2 liften aanwezig;
- Ruime berging op begane grond;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.