Koningswaard 145 3078 AA Rotterdam Groot IJsselmonde

Vrij uitzicht, ruimte, instap klaar met eigen parkeerplek!

Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Altijd al willen wonen met een prachtig uitzicht? Dan kan dit uw appartement worden. Dit instap klare 3-kamer appartement bevindt zich in het jonge complex genaamd ''Hooghmonde'' op de 9e verdieping. Het appartement kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en fraaie afwerking. De woning is onder andere voorzien van een eigen berging in de onderbouw, een verrassend ruime woonkamer met een prachtig uitzicht over het groen, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een tweetal zeer riante slaapkamers, keurige badkamer en handige bijkeuken. In de directe nabijheid bevinden zich de winkels op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen zoals de tram voor de deur, recreatievoorzieningen zoals het Park de Twee Heuvels, medische voorzieningen, scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenkasten en toegang tot de centrale hal. Vanuit de centrale hal kunt u zich middels het trappenhuis of de liften begeven naar de bovengelegen verdiepingen. Tevens heeft u toegang tot de eigen berging in de onderbouw.

Appartement:
Vanuit de hal kunt u alle vertrekken betreden in het appartement. Zo loopt u direct door naar de verrassend ruime woonkamer welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een prachtig uitzicht! Tevens bevindt zich hierin de woonkamer de keuken. Deze keuken uitgevoerd in met een moderne kleurstelling, stenen aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasser, koelkast, 4-pits inductie kookplaat, combi oven en een rvs spoelbak. Naast de woonkamer treft u een handige bijkeuken waar zich de mechanische ventilatie bevindt en de wasmachineaansluiting. Deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als bergruimte. Dan bevinden er zich nog een tweetal ruime slaapkamers in de woning. Dan kunt u zich vanuit de hal nog begeven naar de badkamer. Deze ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Separaat toilet met hangend closet en fonteintje.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte: 92m2;
- Inhoud: 302m3;
- Parkeerplaats in de onderbouw # 485 (in de prijs inbegrepen);
- Tweede parkeerplaats optioneel te koop;
- Separate berging in de onderbouw aanwezig;
- Verwarming: Stadsverwarming;
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd;
- VvE bijdrage van € 142,07 per maand voor de woning en € 39,77 voor de parkeerplaats;
- Prachtig vrij uitzicht over groen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering: in overleg (kan spoedig).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.