Swiftstraat 14 3076 SP Rotterdam Lombardijen

Leuk en goed gelegen 3-kamerappartement op de tweede verdieping in een mooi en autoluw stukje van Lombardijen. Achter het appartementencomplex loopt u zo het groen in met speelgelegenheden voor kinderen.

In het hart van Lombardijen vindt u een divers aanbod van winkels. Ook kunt u in Lombardijen op de tram, trein en diverse buslijnen stappen. Met nog geen 5 minuten rijdt u met de auto op de Vaanweg richting de A15 en A29.

De woning is voorzien van centrale verwarming met een moederhaard en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning beschikt over een lichte woonkamer, 2 slaapkamers en keurige sanitaire voorzieningen en zowel aan de voor- als achterzijde een balkon. Tevens is er een berging in de onderbouw.

Begane grond:
- Gesloten portiek; postbussen, deur naar bergingen en toegang tot het trappenhuis.

2e verdieping:
- Entree/hal
- Toiletruimte
- Royale woonkamer met toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde en slaapkamer 2.
- Keukenruimte met keukenblok in rechte opstelling voorzien van gasfornuis met 4-pits gaskookplaat en oven, koelkast,
afzuigkap, kastruimte en toegang tot de badkamer en het balkon aan de voorzijde.
- Badkamer met douche en wastafelmeubel en doorloop naar zowel de slaapkamer als de keuken.
- Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde
- Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde

De woning is voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
- Eigen grond.
- Centrale verwarming middels moederhaard en warmwater middels geiser.
- Voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels houten kozijnen met enkele beglazing.
- Kelderberging (ca. 5 m2) in de onderbouw.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 66m².
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m2.
- Externe bergruimte ca. 5m2.
- Inhoud ca. 200m³.

- Bijdrage V.v.E.: € 139.65 per maand.
- Bouwjaar woning: 1963.

Oplevering: In onderling overleg.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms - en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting