• Sold

Zuster Hennekeplein 12 3033 BW Rotterdam Provenierswijk

Hightlighted features

  • 94 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 399,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 21, 2022
Date of sale
August 23, 2022
Term
2 months

Description

Rustig, maar toch midden in de stad gesitueerde, speels ingedeelde 3-kamer maisonette. De locatie is perfect te noemen ten opzichte van het bruisende centrum van Rotterdam en openbaarvervoersmogelijkheden (Rotterdam CS bevindt zich op loopafstand). Toch heb je hier het comfort van een rustig hofje en op het zonnige balkon is het heerlijk vertoeven met vrij uitzicht op de groene binnentuin! Op dit grasveldje kun je gezellig met vrienden of familie picknicken of barbecueën. Zoveel rust en groen met het centrum om de hoek lijkt een onwaarschijnlijke combinatie, maar toch vind je het hier in deze sfeervolle vooroorlogse wijk met de gezellige café’s en terrassen om de hoek.
Deze ruime maisonnettewoning ligt op de eerste en tweede verdieping van een ruim opgezet modern appartementencomplex en beschikt over een separate keuken, riante doorzon woonkamer en twee zeer ruime slaapkamers die speels middels openslaande deuren van elkaar gescheiden zijn.

Locatie:
De locatie is ideaal, direct achter het Hofplein en op loopafstand van diverse winkels en Centraal Station.
Een comfortabele woonomgeving met leuke winkels, restaurants en horeca. Bijvoorbeeld de Proveniersstraat, die om de hoek is gelegen met restaurant Le Nord en aan Schiestraat heb je verschillende leuke bars en uitgaansgelegenheden zoals de beroemde Annabel en Biergarten. Op loopafstand vind je tevens de Hofbogen met hippe eigentijdse restaurants en barretjes. Kortom: Je woont hier heerlijk rustig, met een gezellige levendige sfeer in de directe omgevingen en vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over de stad. Wat wil je nog meer!?

Indeling:
Gezamenlijk portiek, voorzien van bellentableau en brievenbussen.

Op de tweede verdieping bevindt zich de voordeur naar de woning. Op de woonverdieping vindt je allereerst de badkamer, voorzien van douche en wastafel, een separaat toilet en was-/stookruimte. Vanuit de hal betreed je de lichte doorzon woonkamer. Speels opgedeeld met een eetgedeelte aan de achterzijde en zithoek aan de voorzijde van de woning met een separatie vanwege de trap naar de slaapverdieping. Door de plafondhoge ramen aan de voorzijde heb je een fijn gevoel van hoogte in deze ruimte.
Aan de achterzijde van de woning tref je de keuken, voorzien van eenvoudig keukenblok en aansluiting voor gasfornuis.

Via de trap in de woonkamer ga je een verdieping naar beneden naar de slaapverdieping. De slaapverdieping bevindt zich op de eerste verdieping, waardoor je geen bovenburen hebt boven de slaapverdieping. De verdieping beschikt over twee ruim bemeten slaapkamers die middels twee openslaande deuren van elkaar gescheiden zijn. Je kunt hierdoor ook één grote ruimte creëren, maar ook extra bergruimte onder de trap. Mogelijkheden genoeg!
Aan de voorzijde tref je het balkon (ca. 5 m²) gelegen op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk genieten in het zonnetje met uitzicht op het groen voor de deur en de hoogbouw van het centrum.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Oppervlakte ca. 94,44 m²
- Berging in de onderbouw van ca. 6 m²
- Zonnig balkon op zuidoosten
- Gelegen aan een groen autoluw plein met aan de achterkant eveneens een autoluw groene en ruime
binnentuin
- Gedeelde moestuin en grasveldje waar je met vrienden en familie kunt picknicken of barbecueën
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Vailliant 2014)
- Schilderswerkzaamheden buitenzijde afgerond in 2020
- Dak van het gebouw is 2 jaar geleden vervangen en voorzien van nieuwe isolatie
- VvE is actief, bijdrage € 149,97 per maand
- Erfpacht afgekocht tot 5 september 2064
- Oplevering: In overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 399,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,245
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 149.97 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
94 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
305 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Valliant (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

ROTTERDAM S 5106
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 25-04-2093)
Fees
Paid until 05-09-2064
Ownership situation
Municipal long-term lease (end date of long-term lease: 25-04-2093)
Fees
Paid until 05-09-2064

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in center, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 149.97 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

NVM selling agent

Voorberg NVM Makelaars

Call 010-2650040

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.