Willem Buytewechstraat 92 B 3024 BP Rotterdam Delfshaven

Op het Coolhaveneiland gelegen 3-kamerappartement met diverse authentieke elementen.
Dit leuke jaren '30 appartement beschikt over een zonnig balkon en een eigen ruime kelderberging.

Locatie:
Het Coolhaveneiland is een bruisende, gezellige wijk met veel culturele initiatieven.
De Willem Buytewechstraat loopt vanaf de grote rotonde bij de Euromast naar Historisch Delfshaven en is een straat met voornamelijk woningen, wat lokale winkels en horecagelegenheden zoals de Machinist en Fok, een nieuwe hippe wijnbar.
In de buurt bevinden zich diverse culturele voorzieningen, zoals het museumpark met o.a. de Kunsthal en het recentelijk geopende Depot Boijmans van Beuningen.
Voor de groenbeleving is het bijzondere stadsparkje "De Schat van Schoonderloo" een aanrader, evenals "Het Park', gelegen bij de Euromast, rond 1850 ontworpen door de bekende landschapsarchitecten vader en zoon Zochers. Het park beschikt over een bijzondere heemtuin en een Franse stijltuin voor het Herenhuys.
De ligging is tevens gunstig t.o.v. het centrum (fietsafstand), het stadspark, het bijzondere bewonersparkje "De Scaht van Schoonderloo" en nabij uitvalswegen (A13 en A20) en openbaar vervoer.

Begane grond:
Eigen opgang, hal voorzien van granito vloer en originele wandtegels en toegang tot de kelderberging.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet en vaste kast voorzien van wasmachineaansluiting en droger.
Aan de voorzijde gelegen woonkamer met origineel glas-in-lood en ornamentenplafond. Slaapkamer aan de achterzijde
met originele schouw, vaste kasten en via ensuite deuren toegang tot de tussenkamer; deze kamer kan gebruikt worden als eetkamer of als kantoorruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een 3e slaap/studeerkamer.
Nette keuken voorzien van een keukenblok met 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaste kast met opstelplaats CV-ketel en een ruime originele servieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige op het zuiden gelegen balkon met uitzicht op de binnentuinen.
Badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel in meubel.

In de kelder is er een ruime eigen berging van ca. 17 m² aanwezig.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Diverse originele details zoals glas-in-lood en ornamentenplafonds;
- Zonnig balkon gelegen op het zuiden;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Nefit HR 2016);
- Eigen berging in de kelder;
- VvE is actief, bijdrage € 109,20 per maand;
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in