• Sold

Willem Buytewechstraat 92 B 3024 BP Rotterdam Delfshaven

Hightlighted features

  • 81 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 298,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 19, 2022
Date of sale
September 13, 2022
Term
3 weeks

Description

Op het Coolhaveneiland gelegen 3-kamerappartement met diverse authentieke elementen.
Dit leuke jaren '30 appartement beschikt over een zonnig balkon en een eigen ruime kelderberging.

Locatie:
Het Coolhaveneiland is een bruisende, gezellige wijk met veel culturele initiatieven.
De Willem Buytewechstraat loopt vanaf de grote rotonde bij de Euromast naar Historisch Delfshaven en is een straat met voornamelijk woningen, wat lokale winkels en horecagelegenheden zoals de Machinist en Fok, een nieuwe hippe wijnbar.
In de buurt bevinden zich diverse culturele voorzieningen, zoals het museumpark met o.a. de Kunsthal en het recentelijk geopende Depot Boijmans van Beuningen.
Voor de groenbeleving is het bijzondere stadsparkje "De Schat van Schoonderloo" een aanrader, evenals "Het Park', gelegen bij de Euromast, rond 1850 ontworpen door de bekende landschapsarchitecten vader en zoon Zochers. Het park beschikt over een bijzondere heemtuin en een Franse stijltuin voor het Herenhuys.
De ligging is tevens gunstig t.o.v. het centrum (fietsafstand), het stadspark, het bijzondere bewonersparkje "De Scaht van Schoonderloo" en nabij uitvalswegen (A13 en A20) en openbaar vervoer.

Begane grond:
Eigen opgang, hal voorzien van granito vloer en originele wandtegels en toegang tot de kelderberging.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet en vaste kast voorzien van wasmachineaansluiting en droger.
Aan de voorzijde gelegen woonkamer met origineel glas-in-lood en ornamentenplafond. Slaapkamer aan de achterzijde
met originele schouw, vaste kasten en via ensuite deuren toegang tot de tussenkamer; deze kamer kan gebruikt worden als eetkamer of als kantoorruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een 3e slaap/studeerkamer.
Nette keuken voorzien van een keukenblok met 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaste kast met opstelplaats CV-ketel en een ruime originele servieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige op het zuiden gelegen balkon met uitzicht op de binnentuinen.
Badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel in meubel.

In de kelder is er een ruime eigen berging van ca. 17 m² aanwezig.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Diverse originele details zoals glas-in-lood en ornamentenplafonds;
- Zonnig balkon gelegen op het zuiden;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Nefit HR 2016);
- Eigen berging in de kelder;
- VvE is actief, bijdrage € 109,20 per maand;
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 298,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,679
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 109.20 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
81 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Volume in cubic meters
345 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
E What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

DELFSHAVEN F 2789
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 109.20 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

NVM selling agent

Voorberg NVM Makelaars

Call 010-2650040

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.