Sold: Passerelstraat 40 B I 3023 ZD Rotterdam [funda]

Passerelstraat 40 B I 3023 ZD Rotterdam Nieuwe Westen

56 m² living area
1 bedroom

Description

Leuk 2-kamer (voormalig 3-kamer) appartement met een zonnig balkon op het zuiden, gelegen op een rustig plekje in het Nieuwe Westen.
Aan de achterzijde is er vrij uitzicht op een gezellig pleintje.
Als je snel een woning wilt betrekken zonder al te veel te hoeven doen, neem dan snel contact met ons op!

Locatie:
Het Nieuwe Westen is een diverse buurt met mooie singels, gezellige winkelstraten, ruime pleinen en volop keus uit verschillende restaurantjes.
Voor de benodigde ontspanning zijn het Euromast Park, het Vroesenpark, vele musea en diergaarde Blijdorp nabij en voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen en scholen in de omgeving. De woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en van een treinstation en dichtbij de uitvalswegen (A13/A20).

Indeling:
1e verdieping:
Entree/hal, toiletruimte met opstelling CV-ketel, zeer royale woonkamer met toegang tot het aan de achterzijde van de woning gelegen zonnige balkon met uitzicht op de binnentuinen.
Open keuken met keukenblok in opstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/combi-magnetron en koelkast.
Badkamer voorzien van een ligbad en wastafel.
Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gelegen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen;
- Voorzien van een lichte laminaatvloer;
- VvE is actief, bijdrage € 30,25 per maand;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Intergas bouwjaar 2009);
- Energielabel E;
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 240,000 kosten koper
Asking price per m²: € 4,286
Status: Sold
VVE (Owners Association) contribution: € 30.25 per month

Construction

Type apartment: Upstairs apartment (apartment)
Building type: Resale property
Year of construction: 1910
Specific: Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof: Gable roof

Surface areas and volume

Areas

Living area: 56 m²
Exterior space attached to the building: 4 m²

Volume in cubic meters

189 m³

Layout

Number of rooms: 2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Bath
Number of stories: 1 story
Located at: 1st floor
Facilities: Passive ventilation system

Energy

Energy label: E What does this mean?
Insulation: Double glazing
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Intergas (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

DELFSHAVEN F 2698

Cadastral map

Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road, in center and in residential district
Balcony/roof garden: Balcony present

Parking

Type of parking facilities: Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK: Yes
Annual meeting: Yes
Periodic contribution: Yes (€ 30.25 per month)
Reserve fund present: Yes
Maintenance plan: Yes
Building insurance: Yes

Involved real estate agents

A funda user

Passerelstraat 40 B I Posted on 9 January 2023

8.0

I would recommend this agent.

Goede begeleiding en prima ontzorging om tot goede verkoop te komen. Professioneel team zowel in de binnendienst als de buitendienst.

Read full review Close review

Expertise: 8

Knowledge of the local market: 8

Price / quality: 8

Service and guidance: 8

Report abuse

A funda user (targeted buying)

Passerelstraat 40 B I Posted on 17 January 2023

9.3

I would recommend this agent.

Dankzij de ervaring en expertise van makelaar Rogier Kroese verliep de koop snel en helemaal naar wens. Ik ontving kundige begeleiding voor mijn specifieke situatie. Ik ben erg tevreden.

Read full review Close review