Putselaan 50 e 3074 JC Rotterdam Hillesluis

Ruime Maisonnettewoning aan de Putselaan 50e!
Wij heten u van hárte welkom in dit ruime 4-kamer appartement.

De woning is gelegen op de 2e, 3e en 4e verdieping van het complex. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met twee Franse balkons. Daarnaast is er ook een ruime (woon)keuken, toilet en en ruime voorraadkast op de derde verdieping. Middels een trapopgang bereikt u de vierde verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers, badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafel. Ook is er op de overloop een kast met CV-opstelling. Het appartement is ruim en van alle gemakken voorzien!

Daarnaast ligt de woning zeer centraal in het Rotterdamse stadsdeel Feijenoord. In deze veelzijdige buurt hoeft het je aan niets te ontbreken! De Afrikaandermarkt, De Kuip, Pathé de Kuip en de winkels van de Beijerlandselaan liggen op korte afstand. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar de Katendrecht en op de Kop van Zuid! De ring Rotterdam ligt op korte afstand en met het openbaar vervoer zijn er ook tal van mogelijkheden. Kortom een centrale plek!

Interesse in de woning?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Brievenbussen, lift en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen.

Tweede verdieping:
- Entree en trapopgang naar de derde verdieping;

Derde verdieping:
- Hal | overloop (ca. 2.29m x 2.80m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De keuken (ca. 3.81 | 3.44m x 4.85m ) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het aanrecht is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van inbouwapparatuur te weten vaatwasser, gaskookplaat, oven, magnetron en koel/vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken middels openslaande deuren;
- De woonkamer (ca. 5.07 | 4.69m x 4.85m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is heerlijk ruim! De woonkamer is voorzien van twee Franse balkons;
- Geheel betegeld toilet (1.19m x1.48m) is voorzien van een wandcloset en fonteintje;
- Ruime kast (ca. 1.00m x 1.48m) op de overloop.

Vierde verdieping:
- Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken is voorzien van een laminatenvloer;
- De nette geheel betegelde badkamer (ca. 2.18m x1.99m) is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met thermostaatkraan, tweede wandcloset, radiator en wasmachineaansluiting;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.85m x 3.82 | 3.44m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.75m x 1.99m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer;
- Slaapkamer 3 (ca. 4.07m x 2.75m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer;
- Ruimte met CV opstelling en mechanische ventilatie op de overloop.

Berging:
- De berging is gelegen in de onderbouw.

Balkon:
- Het balkon (ca. 5.19m x 1.22m) is te bereiken via de keuken middels openslaande deuren en is gelegen op het Zuiden.

Goed om te weten:
- De woning is gelegen op erfpacht grond welke is afgekocht tot 27 november 2047 en loopt tot 26 november 2096.

Leuk om te weten:
- Nieuwe keuken in 2011;
- De badkamer is vernieuwd in 2015;
- De vloer is vernieuwd in 2017.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1999;
- Inhoud: ca. 342m³;
- Woonoppervlakte: ca. 108 m³;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- Verwarming en warmwater middels CV combi ketel;
- Woning is gelegen op erfpacht grond welke is afgekocht tot 27 november 2047 en loopt tot 26 november 2096.
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 174,-.

De oplevering vindt plaats in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.