Hontenissestraat 170 3086 KJ Rotterdam Pendrecht

Heerlijk & rustig wonen op de bovenste verdieping!

Aan de Hontenissestraat in Rotterdam bieden wij deze prachtige 3-kamer HOEKapppartement aan op de vierde verdieping. De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving en is voorzien van alle comfort. Zo is de woning voorzien van een lichte woonkamer met extra veel lichtinval door de extra zijramen, twee ruime slaapkamers met vaste kasten, betegelde badkamer, nette keuken en maar liefst twee balkon, zodat je heerlijk kan genieten van het zonnetje. Tevens beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw van ca. 11m².

Dit heerlijke appartement is gelegen in de woonwijk 'Pendrecht' aan de rand van Rotterdam met veel groen aan de achterzijde van de woning en een speelterrein voor de kinderen. De woning is gelegen aan een kindvriendelijke straat met op loopafstand van winkels en basisscholen. Tevens bevindt zich een goede verbinding met het openbaar vervoer (bus en metro) en binnen enkele minuten bereik je de snelweg (A15).

Benieuwd?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van dit prachtige appartement!

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond complex:
- Centrale entree met brievenbussen, portaal met trappenhuis;
- Dit appartement beschikt over een berging in de onderbouw (ca. 12 m²).

Vierde verdieping:
- Entree, tochtportaal met meterkast en een volledig betegelde toiletruimte;
- Keurige keuken met een keukenblok is hoekopstelling welke voorzien is van een koel-/vriescombinatie, afzuigkap, combi-oven/magnetron en de CV-ketel;
- Woonkamer met toegang tot balkon waar u heerlijk uitkijkt op veel groen en gelegen op het zonnige zuiden;
- Geheel betegelde badkamer welke voorzien is van een douchecabine, wastafelmeubel en de aansluiting voor het wasmachine;
- Twee slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft tevens toegang tot het tweede balkon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1958;
- Woonoppervlakte: ca. 52m²;
- Inhoud: ca. 177m³;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha l ca. 2018);
- Het complex heeft een VvE met een maandelijkse bijdrage van € 177,-;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Twee balkons;
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting