Kapelstraat 97 3024 CH Rotterdam Delfshaven

Zeer fraai gelegen 3-kamerappartement in het markante appartementencomplex "Parklane".
Achter de jaren '20 gevel bevindt zich het appartement met opvallend hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. Het complex beschikt verder over een groot gemeenschappelijk dakterras waar je op mooie dagen van de rust en het warme zonnetje kunt genieten.

Kortom, een ruim appartement in een fraai gerenoveerd complex op een toplocatie!
Kenmerkend voor dit appartement zijn de zonnige serre/loggia, het weidse uitzicht, de open haard en het gezamenlijke dakterras.

Locatie:
Het voormalige pakhuis is gelegen aan de rand van het bruisende Lloydkwartier en biedt een fantastisch uitzicht over de Maas. In de buurt bevinden zich diverse culturele voorzieningen, zoals het museumpark met o.a. de Kunsthal en het recentelijk geopende Depot Boijmans van Beuningen.
Voor de groenbeleving is het bijzondere stadsparkje "De Schat van Schoonderloo" een aanrader, evenals "Het Park', gelegen bij de Euromast, rond 1850 ontworpen door de bekende landschapsarchitecten vader en zoon Zochers. Het park beschikt over een bijzondere heemtuin en een Franse stijltuin voor het Herenhuys.

De binnenstad is in een mum van tijd te bereiken en via de nabij gelegen Erasmusbrug, het pontje of de Watertaxi kun je bijvoorbeeld de Kop van Zuid en Katendrecht ontdekken. De woning is eveneens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten luxe entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon, lift en trappenhuis, toegang tot de bergingen in de onderbouw.

2e verdieping:
Entree met videofoonsysteem.
Ruime L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken, toilet met fonteintje, ruime inpandige berging met opstelling
CV-ketel en wasmachine en droger.
De royale woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval; vanuit de woonkamer is via schuifdeuren de zonnige serre/loggia bereikbaar. De serre is voorzien is van grote raampartijen en is heel geschikt als extra werkruimte of als fijne plek om in een luie stoel een goed boek te lezen of van het ruimtelijke uitzicht te genieten.
Bijzonder voor dit appartement is de aanwezigheid van een houtgestookte open haard (onderhoud via de VvE).
De open keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, inductiekookplaat en recirculatiesysteem.
Aan de galerijkant zijn 2 slaapkamers gelegen, waarvan 1 slaapkamer met vaste kastenwand.
Badkamer met ligbad en wastafel.

Op de begane grond bevindt zich een eigen berging.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Het complex is voorzien van een gemeenschappelijk dakterras;
- Verwarming door middel van stadsverwarming en warm water door middel van centrale voorziening;
- De plafondhoogte van drie meter geeft een extra ruimtelijke beleving;
- Het appartement is voorzien van een centraal gelegen lichtstraat;
- In het complex is een liftinstallatie aanwezig;
- VvE is actief, bijdrage € 214,74 per maand (exclusief ca. € 100,- voorschot stookkosten, verrekening stookkosten aan
het einde van het jaar);
- Eigen berging in de onderbouw;
- Energielabel E;
- Oplevering: In overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.