• Sold

Lambertusstraat 66 A 3062 WJ Rotterdam Kralingen Oost

Hightlighted features

  • 78 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 389,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 17, 2022
Date of sale
June 14, 2022
Term
4 weeks

Description

Sfeervolle benedenwoning met tuin gelegen in een rustige straat in de populaire buurt Kralingen-West.
De kenmerken van deze keurige woning zijn de veranda met gezellige achtertuin, 3 slaapkamers en de aanwezigheid van voldoende bergruimte.
Neem snel contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Locatie:
Kralingen is een levendige en populaire wijk met statige lanen en gezellige winkelstraten zoals de Lusthofstraat en de Oudedijk. Aan de Oostzeedijk zijn veel populaire bruine kroegen en restaurants te vinden.
Een van de oudste attracties van Kralingen is arboretum Trompenburg, een botanische bomentuin met prachtige bloemen en planten en een sfeervol theehuis.
Niet ver daar vandaan ligt het grootste stadspark van Rotterdam: het Kralingse Bos. Een groene oase voor iedereen die de stad even wil ontvluchten voor wat frisse lucht en rust. Rondom de plas wordt naar hartenlust geskeelerd, gejogd en gefietst. Op zoek naar een mooi plekje? Bij restaurant "De Tuin van de Vier Windstreken", waar je vanaf het terras of vanuit de serre een vrij uitzicht over de plas hebt, is het heerlijk vertoeven.

Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. De belangrijke uitvalswegen (A16 en A20) zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Entree, via tochtdeur toegang tot de gang, meterkast, vaste bergkast, toilet met fonteintje, vaste kast met opstelling wasmachine en droger.
Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gelegen en een open keuken met net keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda, dit is echt een fantastische plek om na de dagelijkse hectiek van de stad te ontspannen en te genieten van een hapje en een drankje. Via een trappetje kom je in de keurig onderhouden tuin met achterom en vrijstaande houten berging.

De woning beschikt over 3 slaapkamers en een interne berging.
De badkamer beschikt over een douche en een wastafel in meubel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- VvE is actief, bijdrage € 121,- per maand;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (AWB bouwjaar 2010);
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen;
- Energielabel C;
- In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een funderingsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 389,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,987
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 121.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1908
Specific
Partly furnished with carpets and curtains

Surface areas and volume

Areas
Living area
78 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
333 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

KRALINGEN G 6181
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
29 m² (6 meter deep and 4,76 meter broad)

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 121.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Involved real estate agent

NVM selling agent

Voorberg NVM Makelaars

Call 010-2650040

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.