Weena 1173 3013 AL Rotterdam Cs Kwartier

Ben je op zoek naar zonnig appartement midden in het “Central District” met een eigen parkeerplaats en vanaf je balkon weids uitzicht over de Rotterdamse skyline?

Dit 3-kamerappartement, gelegen op de 7e en 8e verdieping bevindt zich direct naast het bruisende stadscentrum, op loopafstand van alle denkbare stadse faciliteiten zoals een ruim en divers winkelaanbod, theaters, bioscopen en horeca. Met een balkon op het zuiden en grote raampartijen is het een heerlijk zonnige plek.
Dankzij vaste kasten met schuifdeuren heeft het appartement volop bergruimte.

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich om de hoek, met alle en verschillende metro-, bus- en tramverbindingenlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Zo heb je Parijs (Thalys), London (Eurostar) en Amsterdam (Intercity Direct) op loopafstand. Ook de belangrijkste snelwegen (A13 richting Amsterdam, A20 richting Utrecht) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Parkeren kan in de ondergrondse parkeergarage, met betaalbare uitrijkaarten voor bezoekers.

Vanuit het appartement is er zowel overdag als 's nachts een fascinerend uitzicht over de skyline.
De dynamiek van de stad is constant aanwezig, maar thuis in het appartement kom je op een comfortabele plek tot rust.

Begane grond:
Centraal afgesloten representatieve entree met videofoon, camerabewaking, brievenbussen en toegang tot de liftinstallatie, bergingen en de parkeergarage.

8e verdieping:
Entree, hal met vaste kast met schuifdeuren, zeer royale woonkamer met toegang tot een 2e hal met toilet met fonteintje en meterkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met overweldigend uitzicht.
Deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Open keuken voorzien bestaande uit een modern keukenblok voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi oven/magnetron met een (schier)eiland annex eetbar voorzien van een spoelbak en een vaatwasser. Een fijne plek om te koken en toch in connectie te staan met je gasten!

7e verdieping:
Overloop, vaste kast met schuifdeuren, toegang tot de badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, aansluiting wasmachine en droger en designradiator.
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond (erfpacht is volledig afgekocht en omgezet in eigen grond)
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Gemeenschappelijk binnentuin/terras op de begane grond;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling (inpandig op de binnenplaats);
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- VvE appartementen is actief, bijdrage € 152,- per maand;
- VvE parkeergarage is actief, bijdrage € 62,- per kwartaal;
- Energielabel C;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.