Mathenesserdijk 258 B 3026 GM Rotterdam Tussendijken

STARTERS, PAK JE KANS!
Een eigen woning met uitzicht over de Schie, eigen entree, op eigen grond. De woning moet inwendig gemoderniseerd worden. Aan de voorzijde van dit jaren 30 pand ligt de Mathenesserdijk met haar brede trottoirs en ruime parkeergelegenheid. Aan de achterzijde vind je de Schie met uitzicht over actief vaarwater.

Het is prettig wonen in deze leuke wijk in Rotterdam. Diverse restaurants, winkels, parken en vele andere voorzieningen zijn te vinden in de directe omgeving. Het appartement is gelegen in de buurt Tussendijken. Een kindvriendelijke en betrekkelijk rustige buurt met relatief veel gezinnen. Eveneens is deze woning goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond naar de hal. Via de hal zijn alle vertrekken te betreden. De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen waar je goed uitzicht hebt van de Schie. De woonkamer is via de hal en slaapkamer toegankelijk.
De dichte keuken is tevens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok. De badkamer is voorzien van douche en toilet.

Bijzonderheden:
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd;
- Gelegen op eigen grond;
- Wonen aan het water;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 2 jaar);
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 86,-.
- MJOP aanwezig;
- HR++ glas in kunststof kozijnen;
- Er is geen verwarming aanwezig. Koper heeft de optie om door verkoper een CV-ketel aan te leggen. De kosten hiervoor zijn € 10.000,- en zijn voor rekening van koper. Dit bedrag zal bovenop de uiteindelijke geboden koopsom komen;
- Bij verkoop worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.