Baljuwplein 25 01 3033 XB Rotterdam Provenierswijk

Aan een knus bomenrijk plein gelegen sfeervolle bovenwoning op de 1e en 3e verdieping met karakteristieke entree
en 2 balkons!

Ideale ligging om de hoek van het Centraal Station. Het appartement bevindt zich op een populaire locatie in de Provenierswijk en heeft vrij uitzicht over het ruime groene plein met gezellige uitstraling. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, hippe eetgelegenheden en zelfs het stadscentrum van Rotterdam liggen op loopafstand.

De 1e verdieping heeft een geheel open indeling, grote raampartijen en veel lichtinval.
Indeling:
Entree, hal met originele wandtegels, toilet met fonteintje, bergkast, woonkamer en suite met open kast, gaskachel en een laminaatvloer, open keuken met modern strak keukenblok in hoekopstelling, voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het balkon.

3e verdieping:
Overloop, wasruimte met opstelling wasmachine en droger. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met uitzicht over de groen, rustige binnentuinen en toegang tot het royale balkon gelegen over de gehele breedte van de woning, waar u kunt genieten van de ochtendzon en het weidse uitzicht over de skyline van Rotterdam.
Badkamer voorzien van een ligbad en wastafel in meubel.
Vanwege de aanwezige raampartijen is er veel lichtinval op deze verdieping.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen;
- Bovenramen woonkamer voorzien van glas-in-lood;
- Elektrische installatie vernieuwd in 2018;
- VvE is actief, bijdrage € 153,55 per maand;
- Dakbedekking is vernieuwd in 2019;
- Verwarming door middel van gaskachel (Dru Brasso) en elektrische verwarmingselementen aan de muur,
- Warm water door middel van boiler (keuken) en geiser (badkamer);
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.