Coolhaven 136 C 3024 AK Rotterdam Delfshaven

Heerlijk wonen aan het water!

Dit recentelijk gerenoveerde appartement ligt werkelijk op een prachtige locatie. Zo sta je binnen enkele minuten lopen in het historische Delfshaven met diverse voorzieningen als restaurants en winkels, kom je heerlijk tot rust in Het Park bij de Euromast of bezoek Museum Boijmans Van Beuningen of de Kunsthal. Het centrum van Rotterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen en is ook gemakkelijk te bereiken met het openbaar zoals de metro (station Coolhaven) of tram (station Parksluizen).

Het appartement is recentelijk geheel gerenoveerd en daarom in-stap-klaar. De nieuwe keuken, badkamer en verdere afwerking van de muren en vloeren geven een ultiem gevoel van comfort. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van dubbelglas, waarvan de kozijnen in de achtergevel in 2022 geheel vervangen zijn door de Vereniging van Eigenaren.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis toegang tot alle verdiepingen.

2e verdieping:
Entree in hal met meterkast, bergkast en toegang tot alle vertrekken. De leefruimte aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over het water van de Coolhaven. De keuken is in 2022 geplaatst met een gezellig bar-opstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat met ingebouwde afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en losse koelkast. De aansluiting van de wasmachine (wasmachine blijft ook achter) end e Cv-ketel uit bouwjaar 2019 zijn netjes afgewerkt achter een keukenkastje.
Het balkon, gelegen op het noordoosten aan de voorzijde is vanaf de keuken bereikbaar.

De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote slaapkamer van ca. 18m² is gemakkelijk in te richten en heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft daardoor bijna de hele dag zon. De tweede slaapkamer van ca. 8m² is ideaal in te richten als bijvoorbeeld kantoor of extra slaapkamer.

De badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

Berging
In de kelder van het pand bevindt zich een eigen berging (appartementsindex 45).

Bijzonderheden:
- Recentelijk geheel gerenoveerd
- Gelegen nabij het historische Delfshaven
- 2 slaapkamers
- 2 balkons
- Nieuwe keuken, in bar-opstelling
- Actieve Vereniging van Eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van ca. € 154,-
- Oplevering in overleg, kan snel

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar)
- Niet- (recentelijk) zelfbewoningsclausule

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.