Wijnhaven 69 D 3011 WJ Rotterdam Stadsdriehoek

WIJNHAVEN 69D ROTTERDAM-CENTRUM | THE MUSE

In The Muse, aan de Wijnhaven in het centrum van Rotterdam, bieden wij dit aantrekkelijke en ruimtelijke 3-kamerappartement met zeer riant balkon van circa 25m² te koop aan. The Muse biedt een fantastisch uitgangspunt voor stedelijk leven. De gezelligheid van de Oude Haven en Witte de Withstraat met tal van cafés en restaurants is op loopafstand te vinden. Om de hoek vind je de Markthal en de wekelijkse markt met dagverse producten. De bereikbaarheid is optimaal. Snelwegen zijn goed en vlot te bereiken en voor het openbaar vervoer is station Blaak op korte loopafstand. Parkeren kan op een privé parkeerplaats in het gebouw. Het (hoek)appartement, op de 7e verdieping, heeft een ligging op Noordwest telt twee ruim bemeten slaapkamers en heeft een oppervlakte van circa 90m2. Kenmerkend is het zeer ruime balkon over de gehele breedte van het appartement. Dit balkon biedt volop zon in de (na)middag én avond.

Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met een moderne antraciet/zwarte keuken (Siematic) met Siemens apparatuur (koelvriescombinatie/ combi oven en magnetron/ vaatwasser/ inductie kookplaat) en een hardstenen aanrechtblad. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer (houtlook), verlichting en alle ramen zijn voorzien van raambekleding. Daarnaast kunt u als bewoner gebruik maken van de vele voorzieningen die The Muse biedt!

Daktuin
De ruime collectieve daktuin van ongeveer 1.500 m² ligt tussen de torens van The Muse en CasaNova. Deze tuin biedt een ontspannen en groene ontmoetingsplek, exclusief voor de bewoners van de beide torens.

Fitnessruimte & Gym
In vorm blijven hoeft niet te betekenen dat je met velen in een volgepakte sportschool moet verblijven. Exclusief voor de bewoners van CasaNova en The Muse, wordt een gym / fitnessruimte gecreëerd met de nieuwste cardio apparaten. Fit worden met zicht over de stad, de Maas en de Wijnhaven.

Dagelijkse boodschappen
Op de begane grond wordt, in de commerciële ruimtes die The Muse en Casanova bieden, een Jumbo City supermarkt gevestigd (prognose opening komend voorjaar)

INDELING
BEGANE GROND: Kom binnen via de ruime chique entreehal aan de Wijnhaven met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis, liften en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling, die een rechtstreekse in-/uitrit heeft aan de Wijnstraat.

VERDIEPING 3: parkeergarage met privé parkeerplaats (additioneel te koop).

VERDIEPING 4: Privé berging

VERDIEPING 7: Entree appartement. Hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet met fonteintje. Badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en badkamermeubel. Berging met aansluiting voor de wasmachine/wasdroger.

Ruime lichte woonkamer met open keuken (circa 40m²) en toegang tot het balkon (circa 25m²). Twee ruime slaapkamers (respectievelijk circa 9 en 18m²) die eveneens via een schuifpui toegang bieden tot het balkon.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2020;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 90m², privé terras van circa 25m²;
- Privé berging (ca. 6m²) op de 4e verdieping;
- 1 privé auto stallingsplaats op de 3de parkeerlaag (additioneel te koop koopsom €40.000,- kosten koper);
- Gemeenschappelijke fietsenstalling met 2 eigen privé stallingsplaatsen;
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Goed functionerende en actieve vereniging van eigenaren (VvE).
- Maandelijkse VvE bijdragen € 186,78 (woning en berging) / € 37,69 (parkeerplaats);
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- Gemeenschappelijke daktuin op de 5e verdieping;
- Huismeester met kantoor op de 5e verdieping;
- Gasten- / logeerkamers op de 6e verdieping;
- Boodschappen- en pakketservice met behulp van BringMe box;
- Glasvezelaansluiting + UTP aansluitingen door de woning;
- Warmte terugwin systeem (balans ventilatie);
- Oplevering en eigendomsoverdracht op korte termijn mogelijk.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.