Piet Smitkade 256 3077 MJ Rotterdam Oud IJsselmonde

Wonen met prachtig uitzicht over de Maas en de Kuip in een heerlijk en modern appartement gelegen op de 10e verdieping met eigen berging en parkeerplaats!

Wij heten u van harte welkom aan de Piet Smitkade 256 in Rotterdam!

Het ruime 3-kamer hoek appartement is gelegen in het luxe ‘Saenredam’ gebouw midden in de wijk ‘De Veranda’. Binnen handbereik vindt u hier de belangrijkste zaken zoals verschillende restaurants, de bioscoop en winkels. De uitvalswegen zijn binnen handbereik en het openbaar vervoer is gesitueerd aan het einde van de straat.

De omgeving biedt veel moois, de Piet Smitkade is gelegen aan de Nieuw Maas. Voor het appartement complex is een opstapplek van de watertaxi, de ideale manier om Rotterdam te verkennen. Op loopafstand kunt u recreëren op het 'Eiland van Brienenoord'.

Kortom een perfecte ligging!

Interesse om de woning te bezichtigen?
Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtigingsafspraak!

Indeling appartement.

Via de centrale entree kunt u via de lift naar de 10e etage waar het appartement is gesitueerd. Bij binnenkomst van het appartement is de meterkast. Deze is voorzien van de groepenverdeling en de stadsverwarmingsunit.

Via de entree / hal zijn de diverse vertrekken gelegen waarbij we als eerste het tot aan het plafond betegelde toilet tegenkomen. Het toilet is voorzien van een fonteintje en een closet. Naast het toilet zit een berging waar u de wasmachine en droger kan plaatsen, daarnaast is er voldoende ruimte om uw spullen op te slaan.

Via de hal zijn de twee slaapkamers gelegen:

De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en is voorzien van een Walk- in closet.
De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 15 m².
Beide slaapkamers zijn gesitueerd op het oosten en geven uitzicht over de Maas richting de Van Brienenoordbrug.

De tot aan het plafond betegelde badkamer uit 2019 is voorzien van een inloopdouche met regendouche, whirlpoolligbad, badkamermeubel met dubbele kraan, design radiator en de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met dubbelglas en uitzicht op de Veranda, Brienenoordbrug en de Kuip. Via de woonkamer is tevens de loggia te bereiken welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.

De ruime open keuken uit 2019 is voorzien van inbouwapparatuur te weten: oven, magnetron, inductie kooplaat, afzuigkap, vaatwasautomaat, koel/vriescombinatie en veel kastruimtes en lades. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en van een wijnkoeler. Boven de spoelbak is een Grohe keukenkraan aangebracht en uit de kraan kun je gekoeld water en bruisend water tappen

De woning is voorzien van een lichte laminaat (tegel)vloer.

Op de 1e etage bevindt zich de berging en een eigen overdekte parkeerplaats.

Kenmerken appartement:
Bouwjaar: 2003
Totaal gebruiksoppervlakte: ca. 117m²
Inhoud: ca. 350 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 26 december 2051
VvE bijdrage woning en parkeerplaats: € 265,31 per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A label
Berging op de eerste etage
Gemeenschappelijke fietsenberging.
Eigenparkeerplaats in parkeergarage

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting