• Sold

Koornwaardlaan 67 5245 CN Rosmalen De Lanen

Hightlighted features

  • 195 m² living area
  • 315 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 725,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 13, 2022
Date of sale
May 20, 2022
Term
7 days

Description

Splinternieuwe, moderne en zeer royale twee-onder-een kap woning gelegen in deelgebied De Lanen van nieuwbouwwijk De Groote Wielen. Deze fraaie, in klassieke jaren ’30 stijl ontworpen woning voldoet aan alle huidige nieuwbouw-eisen op het gebied van geluids-/warmte-isolatie, energiezuinigheid, gasloos en is aan de buitenzijde geheel onderhoudsarm afgewerkt. De royale leefruimte met een brede erker, tuingerichte woonkeuken, de zonnige tuin, oprit en de tot woonruimte omgebouwde garage maken het tot een zeer aantrekkelijk geheel. De keuze qua keuken, sanitair en vloeren is nog aan u, waardoor u de afwerking derhalve nog compleet naar eigen smaak en wens kunt laten uitvoeren.

Gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving in de nabijheid van de prachtige natuur van het Kanaalpark en gelegen op korte afstand van de Maas en haar uiterwaarde. Het tijdelijke en tevens het nieuwe in ontwikkeling zijnde centrum van De Groote Wielen zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het gezellige centrum van Rosmalen en het Bourgondische stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, sportclubs en binnen enkele minuten bent u met de auto op de uitvalswegen A2 en A59.

Inhoud ca. 680 m3, woonopp. ca. 195 m2, perceel 315 m2, bouwjaar 2022

Begane grond:
Entree naar de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de lichte en bijzonder ruim bemeten woonkamer met fraaie brede erker met inbouwspots. Aan de achterzijde is de riante woonkeuken, tevens met inbouwspots, gesitueerd met aansluitingen voor een royaal te plaatsen keukeninrichting met de mogelijkheid voor een kookeiland. Vanuit de woonkeuken bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de ruim bemeten zonnige tuin. Tevens is er inpandig toegang naar de tot woonruimte omgebouwde garage met eigen entree vanaf de oprit en toegang tot de tuin. Deze ruimte is ideaal te gebruiken voor een beroep aan huis of als speel- en/of werkkamer.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte. De zeer royale hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een inloopkast.

2e Verdieping:
Vaste trap naar deze royale verdieping met bijzonder hoge nok, dakkapel aan de voorzijde van de woning en separate technische ruimte. Deze verdieping biedt diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden, waaronder een 4e of wellicht zelfs 5e slaapkamer. Ook een 2e badkamer behoort tot de mogelijkheden. De keuze is aan u.

Bij deze prachtige twee-onder-een kapwoning is enkel gebruik gemaakt van hoogwaardige, moderne materialen. Het pand is energiezuinig, gasloos en klaar voor de toekomst! Geheel voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen. De woning is uitgerust met 5 zonnepanelen en een (lucht)warmtepomp. In combinatie met de perfecte ligging maakt dit de woning tot een ideaal en zeer aantrekkelijk familiehuis.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 725,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,718
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2022
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
195 m²
Plot size
315 m²
Volume in cubic meters
680 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 separate toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Balanced ventilation system and solar panels

Energy

Energy label
A+ What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
Complete floor heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH U 1957
Cadastral map
Area
315 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
125 m² (12,5 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the northeast

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

NVM selling agent

Boumij Makelaars

Call 073-6122344
Ms. Leijten
Koornwaardlaan 67
9.0
I would recommend this agent.
Prima contact met de makelaar. Heel professioneel en vakkundig. Alles netjes naar wens afgewerkt. Mocht het in het vervolg nodig zijn zou ik zeker voor bouw mij makelaar kiezen.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

NVM buying agent

Makelaar073

Call +31738200730

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.