• Sold

Duiperweg 45 a 6042 LM Roermond Asenray

Hightlighted features

  • 131 m² living area
  • 415 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 405,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 25, 2022
Date of sale
August 1, 2022
Term
5 weeks

Description

ROERMOND, DUIPERWEG 45 A

Deze vrijstaande woning met dubbele garage, een carport en een royale oprit is gelegen op een perceel van 415 m² en is gelegen aan de rand van Asenray, in het landelijk gebied tussen de stad Roermond en de Duitse grens, op korte afstand van de snelwegen de A73 en de N280. Asenray hoort als kerkdorp bij de Gemeente Roermond, bekend om zijn gezellige binnenstad, vele voorzieningen, Designer Outlet Centre en de Maasplassen.
Echter, wonen in Asenray is wonen in alle rust, met slechts op enkele minuten rijden het bruisende centrum van Roermond. In de nabijheid bevindt zich Nationaal Park de Meinweg met diverse fiets- en wandelroutes.

De woning zelf is keurig onderhouden en kenmerkt zich door de 5 slaapkamers op de verdieping en de vele bergruimte op de zolder en de begane grond. Verder is de woning geheel voorzien van rolluiken, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie.

Begane grond:
Entree / hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. De hal geeft verder toegang tot de woonkamer.
De woonkamer van deze woning is ruim van opzet (35 m²) en ontvangt een prettige lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde alsook aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over een praktische bergkast, sfeervolle palletkachel, stucwerk wanden en een lichte tegelvloer. Deze keuken is vanuit de kamer en is enigszins verouderd, maar wel compleet te noemen. Zo is de keuken ingericht met een eiken hoekopstelling voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. Boven het werkblad bevindt zich een groot raam dat mooi uitkijkt op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenportaal met deur naar de tuin en de garage. Het tussenportaal is voorzien van een ruime bergkast. De eerste garage die inpandig te bereiken is, beschikt over de aansluitingen van witgoed. Via deze garage is de naastgelegen garage te bereiken. Beide garages zijn voorzien van elektrische poorten, elektra en wateraansluitingen. Voor degene die graag klust of een liefde heeft voor auto’s, is bij deze woning aan juiste adres. Maar wilt u graag een beroep aan huis uitoefenen, dan zouden deze ruimtes weer makkelijk omgebouwd kunnen worden tot bijvoorbeeld een praktijkruimte.

Eerste verdieping:
Via een ruime overloop zijn er maar liefst 5 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Een van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt qua wand- en vloerafwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en toilet. Liever een grotere of een tweede badkamer? Ruimte genoeg op deze verdieping.

Zolder:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich het ventilatiesysteem van de woning en de opstelling van de cv-ketel (2017 eigendom).

Tuin:
Bij de woning hoort een royale, op het noordwesten georiënteerde achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van rust, ruimte en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras en een grote waterpartij. De tuin is tevens via de zijgevel achterom te bereiken en de tweede garage is via een kantelpoort toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit gelegen en nog een carport met een afsluitbare poort naast de woning. Meer dan voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging in het buitengebied van Roermond;
- Gelegen op een royaal perceel van 415m²;
- Ruime woonkamer met palletkachel;
- Maar liefst 5 slaapkamers op de verdieping;
- Twee garages, carport en een royale oprit;
- Interessante woning voor de hobbyist;

Inhoud: 695 m³.
Woonoppervlakte: 131 m².
Overig inpandige ruimte: 70 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m².
Externe bergruimte: 0 m².
Perceeloppervlakte: 415 m².
Bouwjaar: 1988.

Vraagprijs: € 405.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 405,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,092
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
Other space inside the building
70 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Plot size
415 m²
Volume in cubic meters
695 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Mechanical ventilation, rolldown shutters, flue and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

ROERMOND L 309
Cadastral map
Area
260 m²
Ownership situation
Full ownership
ROERMOND L 310
Area
155 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, In wooded surroundings, in residential district and rural
Garden
Back garden and front garden
Back garden
170 m² (10 meter deep and 17 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage, carport and built-in
Capacity
5 cars
Facilities
Electrical door, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

NVM selling agent

Maat Makelaars

Call 0475-351970

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.