• Sold

Spoorlaan Zuid 5 6045 AA Roermond Kapel-Muggenbroek

Hightlighted features

  • 178 m² living area
  • 143 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 459,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 29, 2022
Date of sale
October 6, 2022
Term
5 weeks

Description

Nabij het stadscentrum van Roermond, in de wijk Kapel-Muggenbroek, ligt dit sfeervolle herenhuis. Het huis is gebouwd in 1910, zeer goed onderhouden en volledig in stijl gemoderniseerd met behoud van vele originele authentieke elementen, zoals de klassieke houten bordestrap, en-suite deuren voorzien van glas-in-lood ramen en de hoge plafonds met ornamenten. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 143 m² met een prachtige stadstuin, waar je in volledige privacy van alle rust kunt genieten. Gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Roermond en het NS-station.

Ben je op zoek naar een sfeervol herenhuis met een oase aan ruimte en comfort, aan de rand van het stadscentrum van Roermond? Kom dan kijken en laat je overtuigen!

De indeling is als volgt:

Souterrain:
2 aparte provisieruimtes.

Begane grond:
Mooie, statige entree/ hal voorzien van een lichte lambrisering en prachtige klassieke houten bordestrap. Toiletruimte met toilet en mooie patroontegelvloer.
Zeer stijlvolle woonkamer en-suite, ingedeeld in een voorkamer en achterkamer met glas-in-lood elementen, houten planken vloeren en hoge ornamenten plafonds. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gecreëerd voorzien van een houtkachel. Via de en-suite deur kom je in de eetkamer, die toegang geeft middels openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Door de grote raampartijen is er zeer prettig lichtinval in het woongedeelte.
Aparte leef keuken welke is gesitueerd aan de achterzijde van het huis. De keuken is in 2017 vernieuwd en opgesteld in een lichte kleurstelling, voorzien van een granieten werkblad en de volgende (Siemens en AEG) apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Verder is deze ruimte voorzien van een lichte lambrisering, mooie vierkante handgebakken wandtegeltjes en een tegelvloer. In een aparte kastruimte is de opstelling van de CV- installatie (2017). Vanuit de keuken is er tevens toegang naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Op de tussenverdieping is de luxe badkamer gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een neutrale wand- en vloertegel, ligbad, royale inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming.
Op de 1e verdieping zijn via de overloop, met authentieke planken vloer, 3 slaapkamers toegankelijk. Alle slaapkamers zijn voorzien van een planken vloer. In de oudersslaapkamer bevindt zich een grote vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis beschikt over openslaande deuren die toegang bieden naar het balkon.

2e Verdieping:
Deze verdieping is tevens bereikbaar via het authentieke trappenhuis. Ruime overloop met een vaste kast en een inloopkast. Hier zijn nog 2 slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van een dakraam en 1 kamer heeft een klein keukenblokje met gootsteen. Tevens ideaal als hobbyruimte te gebruiken.

3e Verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder toegankelijk.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de keuken is de stadstuin bereikbaar. De stadstuin is volledig betegeld, waardoor er meerdere zitplekjes kunnen worden gecreëerd. De tuin is voorzien van vele mooie klimplanten welke het geheel tot een oase van rust maken. Tevens beschikt de tuin over een houten berging voorzien van dubbele schuifdeuren. Heerlijk vertoeven in alle rust en volledige privacy en dat op loopafstand van het stadscentrum van Roermond.

Bijzonderheden:
- Voorzien van 13 zonnepanelen;
- Voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Keuken vernieuwd in 2017;
- Energielabel C.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 459,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,579
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
178 m²
Other space inside the building
26 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
5 m²
Plot size
143 m²
Volume in cubic meters
740 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories, a/an loft and a basement
Facilities
Flue, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combi HR (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

ROERMOND B 3156
Cadastral map
Area
143 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden and patio/atrium
Back garden
84 m² (12 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

A funda user
Spoorlaan Zuid 5
10.0
I would recommend this agent.
Ons contact met M3 makelaardij verliep uitstekend. Het is een kundig , proffesioneel en vriendelijk team!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of M3 Makelaars & Taxateurs
Bedankt voor de fijne beoordeling! Jullie ook bedankt voor de prettige samenwerking en het vertrouwen in ons kantoor...Team M3 Makelaars & Taxateurs

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.